77RS0034-02-2023-002861-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего фио при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-8792/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований истцы указала, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчика, который является бывшим членом семьи истца. На обращения истца с просьбой сняться с регистрационного учета и выселении ответчик не отреагировал. С целью прекращения нарушения прав истца как собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, требования иска поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора фио, полагавшей требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец фио является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2021.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такое соглашение между сторонами отсутствует.

Как установлено судом, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом не является членом семьи собственника, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 430 адрес, Марушкинское и адрес Москвы от 23.12.2022.

Также судом установлено, что 30.03.2019 между истцом и ответчиком был заключен брачный договор 40АВ 0422732, удостоверенный исполняющей обязанности нотариуса фио – фио, согласно условий которого спорная квартира по адресу: адрес, адрес, является собственностью истца.

Требование истца освободить занимаемую жилую площадь ответчик проигнорировал.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении его.

При этом, доводы стороны ответчика о том, что в настоящее время им оспаривается брачный договор, заключенный сторонами 30.03.2019, который ущемляет его жилищные права, судом отклоняются, поскольку для разрешения настоящего спора они не имеют правового значения, а ответчик утратил право пользования спорной квартирой как бывший член семьи собственника согласно положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 (...паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные......) с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 (...паспортные данные......) из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: г адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО4