Дело № 2-2975(2025)

59RS0005-01-2025-002794-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Кальсиной К.С.,

с участием помощника прокурора Щербаковой В.О.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему и его дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности. Также в квартире зарегистрирована ФИО6 Ранее между ними фактически были семейные отношения, без регистрации брака.

В настоящее время он с ответчиком не общается, ФИО6 в начале ноября 2024 года выехала на постоянное место жительства в другое место.

На основании изложенного ФИО4 просит с учетом уточненного искового заявления признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать с ФИО6 государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования, настаивал на доводах иска, дополнительно пояснил, что ответчик являлась членом его семьи, совместно проживали с ДД.ММ.ГГГГ, есть общая дочь, которая проживает с ним. Квартира принадлежит ему, он является единственным собственником. Ответчик в конце октября - начале ноября 2024 года позвонила дочери, сказала, что она уехала. Ответчик из квартиры вывезла свои вещи и стиральную машину, посудомоечную машину, пылесос. Ему неизвестно где проживает ответчик. Дочь переписывается с ней, но не созванивается.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6, 25-27).

Судом также установлено, что право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение в отношении ? доли в праве долевой собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (продавец) (л.д.7-8).

Согласно соглашению о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующей от имени ФИО3, и ФИО4, в собственность истца поступила часть домовладения, состоящая из жилой комнаты (помещение №) в одноэтажном бревенчатой жилом доме (литера А), 1-го теплого пристроя (литера А, А-1), 1-м крыльцом, 1 баней, 1 крытым двором, а также надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>.

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>2 зарегистрирована ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 4 (по обслуживанию Мотовилихинского района г.Перми) Управления МВД России по г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (л.д.14-15).

В своих пояснениях истец указывает, что в жилом помещении проживали одной семьей с ответчиком и несовершеннолетней дочерью ФИО5, брак с ответчиком не был зарегистрирован, поскольку после прекращения семейных отношений ответчик добровольно выехала из жилого помещения, право пользования жилым помещением у ответчика как бывшего члена семьи не сохраняется, поэтому он просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снять с регистрационного учета.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время выехала из жилого помещения, забрала свои вещи, однако не снялась с регистрационного учета, тем самым сохраняет право на него. В то же время, истец как собственник несет все обязательства, связанные с содержанием жилого помещения.

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживает по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства в совокупности с пояснениями истца, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, брак с ответчиком не зарегистрирован, семейные отношения прекращены, ответчик выехала на другое место жительства, доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком как бывшим членом семьи о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия с ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025.

Судья: