РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югрыв составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре Батырбековой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3957/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к КО.овой О.Е. и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК МЖК-Ладья» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ответчики КО.ова О.Е. и ФИО1 являются нанимателями <адрес> в г.Нижневартовске. Истец является управляющей организацией указанного МКД. Ответчики не исполняли свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 марта 2019 года по 01 января 2022 года образовалась задолженность в размере 140 047 рублей 66 копеек. В отношении указанной задолженности мировым судьей был выдан судебный приказ, который впоследствии отменен по соответствующему заявлению должников. Задолженность не погашена по настоящее время. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в размере 140 047 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 001 рубль.
Представитель истца по доверенности ФИО2 до начала судебного заседания предоставила заявление об уменьшении исковых требований в связи с произведенными выплатами в 2022 и 2023 году, которые учтены в счет погашения долга, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 29 421 рубль 97 копеек.
Ответчики КО.ова О.Е. и ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - <адрес> в городе Нижневартовске предоставлена 30 апреля 2015 года на условиях социального найма КО.овой О.Е. (наниматель) и ФИО1 (дочь).
Дополнительным соглашением от 03 октября 2022 года к договору социального найма от 30 апреля 2015 года ФИО1 исключена из состава участников, жилое помещение предоставлено для проживания КО.овой О.Е.
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК МЖК-Ладья» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 30 марта 2015 года.
В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).
В силу ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором они проживают. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31).
В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (п.32).
Истцом первоначально заявлено о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени за период с 01 марта 2019 года по 01 января 2022 года в размере 140 047 рублей 66 копеек.
Впоследствии исковые требования уменьшены на сумму оплат, произведенных ответчиками в период с февраля 2022 года по август 2023 года, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 29 421 рубль 97 копеек.
Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности в части или в полном объеме, своих контррасчетов, представлено не было. Задолженность образовалась за период до изменения договора социального найма, когда оба ответчика являлись его участниками.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК МЖК-Ладья» подлежат удовлетворению, солидарно с КО.овой О.Е. и ФИО1 в пользу ООО «УК МЖК-Ладья» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 29 421 рубль 97 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
При цене исковых требований в размере 29 421 рубль 97 копеек (поддерживаемая истцом сумма), подлежащая уплате государственная пошлина составляет 1 082 рубля 66 копеек.
Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 4 001 рубль (платежное поручение № от <дата> на сумму 2 000 рублей и платежное поручение № от <дата> на сумму 2 001 рубль).
В связи с уменьшением истцом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 082 рубля 66 копеек.
При этом излишне уплаченная государственная пошлина при подаче настоящего иска в сумме 2 918 рублей 34 копейки подлежит возврату истцу органом Федерального казначейства через налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, по правилам ст.333.40 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к КО.овой О.Е. и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с КО.овой О.Е. (паспорт серия №) и ФИО1 (паспорт серия 6717 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 29 421 рубль 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 082 рубля 66 копеек, всего взыскать 30 504 рубля 63 копейки.
Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 918 рублей 34 копейки подлежит возврату истцу ООО «УК МЖК-Ладья» органом Федерального казначейства через налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко