50RS0005-01-2022-008865-21

Дело № 2-1164/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен истцу на основании Постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договора адденды сроком до ДД.ММ.ГГГГ; на данном участке истцом возведен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м.; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил в суд заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требования, поскольку истец за продлением срока договора аренды не обращался.

Представитель третьего лица ФГБУФКПРосреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Постановлением главы Администрации Дмитровского муниципального района Московской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Дмитровского района истцу предоставлен земельный участок под гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в аренду; договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты>.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 29-36).

Согласно заключению специалиста ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., находится в следующих границах контура с площадью застройки <данные изъяты> кв.м.: №. Строительство гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов, согласно требованиям №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Поскольку строение имеет категорию технического состояния работоспособное, то потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается. Границы земельного участка, на котором расположен обследуемый объект, пересекают зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), частично расположен в Охранной зоне объекта <данные изъяты> «Дмитров-Игнатово». Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления. Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений технического плана, где год окончания строительства объекта – ДД.ММ.ГГГГ г., строительство исследуемого гаража выполнено до даты вступления в силу вышеуказанного постановления. Следовательно, вышеуказанные требования постановления в части согласования с сетевыми организациями, не распространяется на исследуемый гараж. (л.д.7-28)

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, довод ответчика о том, что срок действия договора аренды земельного участка окончен ДД.ММ.ГГГГ, не может являться основанием к отказу в удовлетворении требований, поскольку согласно технического плана, объект возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, гараж не является крайним, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать заФИО2 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная