№ 2-2933/2025
50RS0029-01-2025-003019-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 год г. Наро-Фоминск
Московская область
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полухиной М.В.,
при помощнике судьи Дорош Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Мальково» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Мальково», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «УК «Мальково» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом, о чем размещена информация в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ. Ответчиками обязательства по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняются не своевременно и не в полном объеме, на основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, а именно с ФИО1 в размере <данные изъяты> руб., пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., с ФИО2 в размере <данные изъяты> руб., пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Истец ООО «УК «Мальково» в судебное заседание представителя не направил, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске указал, что против вынесения заочного решения суда не возражает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались посредством направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит:
- <данные изъяты> долей принадлежат ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону);
- <данные изъяты> долей принадлежат ФИО2 (<данные изъяты> доля с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону; <данные изъяты> доля с ДД.ММ.ГГГГ)
- <данные изъяты> доли принадлежит ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ).
ООО «УК «Мальково» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом.
Определением мирового судьи Судебного участка № 135 Наро-Фоминского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 13-14).
Согласно расчету задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., задолженность по пени составляет <данные изъяты> руб.
Представленный истцом расчет задолженности обоснован, ответчиками не опровергнут, контррасчет не представлен, доказательств оплаты имеющейся задолженности, в противоречие требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ООО «УК «Мальково» от требования к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно <данные изъяты> долям в праве собственности в размере <данные изъяты> руб., пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 7 607,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., в связи с их добровольной оплатой, производство по делу в данной части прекращено.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При таких обстоятельствах задолженность по оплате коммунальной услуги подлежит взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащим ответчикам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно с ФИО1 соразмерно <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение в размере <данные изъяты> руб., пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> руб., с ФИО2 соразмерно <данные изъяты> долям в праве на жилое помещение в размере <данные изъяты> руб.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Поскольку ответчиком не вносились платежи за коммунальные услуги, суд на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, в том числе, периода просрочки, размера задолженности, отсутствия уважительных причин неисполнения принятых на себя обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг, суд исходит из того, что размер штрафных санкций соразмерен последствиям нарушенного обязательства и соответствует балансу интересов сторон. Таким образом, оснований для снижения размера пени судом не установлено и пени подлежат взысканию в испрашиваемом истцом размере.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны.
При подаче иска истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Мальково» (ОГРН № ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мальково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение в размере <данные изъяты> руб., пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Мальково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно <данные изъяты> долям в праве на жилое помещение в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Полухина
Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025