ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Кержнер В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0030-01-2024-004873-97 (производство ...) по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о разделении лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с настоящим иском в суд к ответчикам.
Заявленные требования мотивированы тем, что у него в собственности находится 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: ..... Право собственности на данную долю им надлежащим образом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..... Сособственниками остальных долей являются ответчики ФИО2 - принадлежит доля в размере 14/450 в праве общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит доля в размере 109/450 в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит доля в размере 127/450 в праве общей долевой собственности. В настоящее время проживает в ней только ФИО5, ранее проживали другие участники долевой собственности. В спорной квартире он никогда фактически не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства, следовательно, коммунальными услугами, в том числе, газоснабжением, никогда не пользовался. ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» предоставляет в спорную квартиру газоснабжение (лицевой счет ...). Лицевой счет оформлен на имя истца. Вопрос о разделении лицевых счетов за газоснабжение разрешен не был, несмотря на его неоднократные обращения в ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» с просьбой это сделать. Просьба переоформлять лицевые счета была проигнорирована по неизвестным причинам. Лицевые счета за остальные коммунальные услуги в спорной квартире разделены. Он оплачивает данные услуги надлежащим образом, задолженности у него не имеется. По состоянию на июль 2024 года задолженность за газоснабжение по лицевому счету ... составляет 24 380,14 рублей. На его имя постоянно приходят претензии об оплате задолженности за газ, выносятся судебные приказы о взыскании задолженности, к которой он не имеет отношения. Он готов оплачивать услуги по газоснабжению за себя, но не за ответчиков. Ответчики, как участники долевой собственности в спорной квартире, обязаны нести бремя ее содержания. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за газоснабжение не имеется. Кроме того, считает, что указанная выше задолженность за газоснабжение должна быть исключена из лицевого счета, оформленного на его имя. В настоящее время решить сложившуюся ситуацию возможно лишь в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в отсутствие истца и ее представителя.
Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками квартиры с кадастровым номером ..., площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: .....
Истцу принадлежит 4\9 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, ответчикам: ФИО2 - 14\450; ФИО4 - 109\450; ФИО5 - 127\450.
Как указано истцом, в настоящее время проживает спорном жилом помещении только ФИО5, ранее проживали другие участники долевой собственности. Истец в спорной квартире никогда фактически не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства, следовательно, коммунальными услугами, в том числе, газоснабжением, никогда не пользовался.
ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» предоставляет в спорную квартиру газоснабжение (лицевой счет ...).
Лицевой счет оформлен на имя истца.
Вопрос о разделении лицевых счетов за газоснабжение разрешен не был, несмотря на неоднократные обращения истца в ООО «Газпром Межрегионгаз Самара, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд (л.д. 9, 10).
Между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.
Ответчиками, обязанности по оплате коммунальных услуг и обязанность по поддержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания, не исполняются. Данную обязанность исполняет единолично истец.
Коммунальные услуги истцом оплачены в полном объеме (л.д. 8), задолженности у него не имеется.
По состоянию на июль 2024 года задолженность за газоснабжение по лицевому счету ... составляет 24 380,14 рублей.
Истец просит данную задолженность за газоснабжение исключить из лицевого счета, оформленного на его имя.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорных квартирах, соразмерно доле, принадлежащей истцу, ответчикам, а также о возложении обязанности на третье лицо – ООО «Газпром межрегионгаз Самара» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов истцу на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие задолженности у истца по оплате коммунальных услуг в адрес третьего лица, что подтверждается представленными в дело доказательствами, задолженность в размере 24 380,14 рублей должна быть исключена из лицевого счета ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о разделении лицевых счетов – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате содержания и обслуживания жилья и коммунальных услуг, в квартире по адресу: ...., между его сособственниками: истцом ФИО3 (... года рождения паспортные данные ... ...), ответчиком ФИО2 (... года рождения, паспортные данные 36 17 ...), ответчиком ФИО4 (... года рождения, паспортные данные ... ...), ответчиком ФИО5 (... года рождения, паспортные данные ... ...) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: ФИО3 – 4\9; ФИО2 – 14\450; ФИО4 – 109\450; ФИО5 – 127\450.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить с ФИО3 (... года рождения паспортные данные ... ...), ФИО2 (... года рождения, паспортные данные ... ...), ФИО4 (... года рождения, паспортные данные 36 01 ...), ФИО5 (... года рождения, паспортные данные ... ...) отдельные соглашения на оплату газоснабжения в размере принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: ..., площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: .... с оформлением отдельных платежных документов.
Исключить из лицевого счета, оформленного на имя ФИО3 задолженность по оплате услуг газоснабжения в размере 24380,14 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.
Судья Е.П. Тютина