Дело № 2-2695/2025 40RS0026-01-2025-002548-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Салтановым Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску начальника отделения – старшего судебного пристава Обнинского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Калужской области ФИО1 к ФИО2 Эльбрусу А.О. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ начальник отделения – старший судебный пристав Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 Э.А.О., в котором, уточнив исковые требования, просила обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на принудительном исполнении в Обнинском ГОСП УФССП России по Калужской области находится исполнительное производство № 282145/24/40040-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 Э.А.О., возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Обнинским городским судом Калужской области по делу № 2-9/2024, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 678 376 руб., взыскателем по которому является ФИО3 Должник уведомлен о возбуждении исполнительного производства, однако оплату задолженности не производил, в настоящее время остаток задолженности по исполнительному производству составляет 673 911 руб. 43 коп., по исполнительскому сбору – 47 486 руб. 32 коп. В ходе исполнительного производства установлено, что ответчик является собственником недвижимого имущества, в том числе спорного земельного участка, в отношении которого наложен запрет на регистрационные действия. Ссылаясь на положения ст.ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец полагала необходимым обратить взыскание на указанный земельный участок.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик ФИО2 Э.А.О. возражений на иск суду не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ч. 12 ст. 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По смыслу положений Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

На основании ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из разъяснений, данных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на имущество должника, оценка имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 "Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022 года, превышение стоимости принадлежащего должнику земельного участка по отношению к размеру его долга не является основанием для отказа в удовлетворении требования кредитора об обращении взыскания на этот земельный участок.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Обнинском ГОСП УФССП России по Калужской области находится исполнительное производство № 282145/24/40040-ИП от 12 декабря 2024 года, возбужденное в отношении должника ФИО2 Э.А.О. на основании исполнительного листа, выданного Обнинским городским судом Калужской области по делу № 2-9/2024, предметом исполнения по которому являются иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 678 376 руб., взыскателем по которому является ФИО3 (л.д. 10-102).

Из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП УФССП России по Калужской области в рамках исполнения исполнительного документа сделаны запросы в регистрирующие органы, банки и иные учреждения о наличии у должника имущества и счетов, вынесены постановления и наложении ареста на денежные средства и имущество должника, о запрете на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества и транспортных средств, об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

Исполнительный документ не исполнен должником ФИО2 Э.А.О. в срок, установленный для добровольного исполнения, в связи с чем судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о взыскании с него исполнительского сбора в размере 47 486 руб. 32 коп.

На дату рассмотрения дела требование исполнительного документа должником в полном объеме не исполнено, в счет погашения задолженности с ФИО2 Э.А.О. взысканы денежные средства в общей сумме 9 377 руб. 50 коп.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за должником ФИО2 Э.А.О. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> (л.д. 111-115). Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрацию ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая объем заявленных истцом исковых требований, принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество, достаточное для погашения долга по исполнительному листу, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка имущества будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. Кроме того, в случае недостаточности стоимости имущества для погашения задолженности, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на иное недвижимое имущество должника; если стоимость имущества превысит размер задолженности, денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований взыскателя, возвращаются должнику.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 Эльбрусу А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии <данные изъяты> №), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Житняков