УИД – №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности после смерти ФИО11 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 260.3 кв.м., жилой площадью 124.3 кв.м., за ФИО2,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности после смерти ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 260.3 кв.м., жилой площадью 124.3 кв.м., за ФИО2, указав в обоснование заявления, что ее отец ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ее отцом в 1956 году по договору купли продажи у граждан ФИО3 и ФИО4 был приобретён жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке площадью 331.6 кв.м.
Вышеуказанный жилой дом принадлежал отцу на основании вышеуказанного договора купли-продажи. На основании Решения Исполкома Махачкалинского Горсовета Депутатов Трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу и другим гражданам было разрешено строительство, реконструкция и капитальный ремонт и расширение своих домов.
Договор прошёл регистрацию, что подтверждается отметками, сведениями БТИ <адрес>, на то время, которое являлось регистрирующим органом, до создания Регистрационной палаты.
Согласно Технического паспорта общая площадь дома состоит из 260.3 кв.м., жилой площади 124.3 кв.м.
До смерти отца и после смерти отца и сейчас заявительница проживает в указанном жилом доме, владеет, пользуется, распоряжается им как своим, все бремя ответственности и сохранности вышеуказанного дома, по сохранению его границ и участка, по благоустройству несет заявительница.
В последующем ФИО2 как наследник в устном порядке обращалась к нотариусу г Махачкалы для принятия наследства. Однако нотариусом <адрес> ей было рекомендовано для принятия наследства после умершего отца обратиться в суд, в связи с пропуском срока принятия наследства.
Просит суд установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности после смерти ФИО12 на жилой’ дом расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 260.3 кв.м., жилой площадью 124.3 кв.м., за мной ФИО2.
В судебное заседание заявитель и заинтересованное лицо не явились, просили рассмотреть без их участия.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При отсутствии завещания наследодателя, на основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследники по праву представления наследуют в порядке очередности с наследниками, призываемыми к наследству.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании договора купли продажи полного домовладения, расположенного по адресу <адрес>, на земельном участке площадью 331.6 кв.м., заключенного между ФИО3, ФИО4 и ФИО7 у покойного ФИО7 возникло право собственности на спорное домостроение.
В материалы дела представлено решение Исполкома Махачкалинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства, капитального ремонта жилых домов и пристроек гражданину ФИО7 (п. 15) произвести капитальный ремонт дома в прежних габаритах по ул. <адрес> и выделить ссуду 100 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения из технического паспорта, решения исполкома Махачкалинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи, а также то, что спорный жилой дом был возведен ФИО7 на земельном участке, предоставленном в порядке, предусмотренном действовавшим законодательством, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом находился в законном владении ФИО7, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 об установлении за ФИО13 умершим ДД.ММ.ГГГГ, факта владения и пользования на праве собственности спорным жилым домом.
Следовательно, после смерти ФИО7 это имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, входит в состав наследства, и поскольку ФИО2 в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти ФИО7, то она вправе претендовать и на иное имущество наследодателя, в том числе и на спорный жилой дом.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.
Установление факта владения и пользования имуществом и установлении факта принятия наследства вышеуказанного объекта ей необходимо для принятия наследства и оформления правоустанавливающих документов на себя, так как в ином порядке это не представляется возможным.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Установление факта владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом и факта принятия наследства, находящегося по вышеуказанному адресу имеет юридическое значение и не может быть установлен внесудебном порядке.
В этой связи требования ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности после смерти ФИО14 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 260.3 кв.м., жилой площадью 124.3 кв.м. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 264 ГПК РФ, суд
Решил:
Заявление ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности после смерти ФИО16 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 260.3 кв.м., жилой площадью 124.3 кв.м., за ФИО2 – удовлетворить.
Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности после смерти ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 260.3 кв.м., жилой площадью 124.3 кв.м., за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: судья Р.М. Алимов