УИД 61RS0025-01-2022-001570-07 Дело № 2-1033/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 23 ноября 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Матяж Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее.

ФИО2, истец по настоящему делу, является собственником земельного участка с КН №, площадью 5700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На территории указанного земельного участка расположено принадлежащее истцу жилое помещение (квартира) площадью 86 кв.м. с кадастровым номером №.

Сведения о местоположении границ земельного участка истца в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесены. С целью внесения в ЕГРН указанных сведений истец обратился к кадастровому инженеру, который провёл кадастровые работы на территории земельного участка истца. В ходе проведения указанных кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка истца, установленные (восстановленные) кадастровым инженером по фактическому землепользованию и сведениям первичной документации, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Указанное пересечение (наложение) границ земельных участков является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН №, которая заключается в том, что содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № не соответствуют своему фактическому местоположению.

Наличие указанного пересечения (наложения) границ земельных участков является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца, поскольку согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие указанного пересечения (наложения) подтверждается заключением кадастрового инженера.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Закона о регистрации. Собственником единого землепользования с КН №:1 является ФИО1, который осуществил межевание указанного земельного участка в 2004 году, что подтверждается землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия с предложением предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН № в составе ЕЗП с КН № однако таких действий ответчиком предпринято не было. Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с КН № в составе ЕЗП с КН № нарушает права истца, поскольку не позволяет внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд:

- Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- Признать границы единого землепользования с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ единого землепользования с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Истец и его представитель – ФИО4, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о признание иска, последствия признание иска ему понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо в судебном заседании участия не принимал. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать границы единого землепользования с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ единого землепользования с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2022 года

Председательствующий Д.С. Шкуратов