47RS0008-01-2025-001072-84

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1207/2025

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что истец был принят в члены СНТ «Маяк-1» в 2017 году и ему в пользование передан земельный участок №, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Распоряжением мэрии Киришского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Маяк» предоставлен земельный участок площадью 42,00 га, из них в совместную собственность 743 га и в собственность граждан 35,47 га. Истец обратился в Администрацию муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области по вопросу передачи в собственность земельного участка. Заявление было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что участок обременён правами третьих лиц, в архиве Киришского отдела управления Росреестра имеется экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не содержит данных о зарегистрированных правах на спорный земельный участок. Ранее владельцем спорного земельного участка являлся участник СНТ, который, по всей видимости, от него отказался в пользу садоводства. Истец, являясь членом садоводческого товарищества, длительное время открыто и непрерывно владеет имуществом, уплачивает членские взносы в СНТ «Маяк-1», третьи лица требований об изъятии земельного участка из его владения не предъявляли. На основании решения общего собрания участников садоводства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены садоводства и ему предоставлен земельный участок № по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола. Спорный земельный участок входит в состав территории СНТ: «Маяк-1», зарегистрированного в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности. На протяжении длительного времени ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком в соответствии с его назначением, полностью несёт бремя его содержания: уплачивает целевые и членские взносы, за это время третьи лица не предъявляли требований об изъятии земельного участка из его владения, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства (л.д.2-3).

Истец ФИО1 и его представитель надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просили о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживают в полном объёме (л.д.56).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела (л.д.48), в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия нарушений прав третьих лиц, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.43).

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела (л.д.49), в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск против удовлетворения исковых требований не возражает в случае установления судом достоверности фактов, изложенных истцом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.52).

Представитель третьего лица СНТ «Маяк-1» извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведённая норма закона не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трёх имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Маяк-1» Кусинского массива Киришского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены садоводства (л.д.4).

В соответствии со справкой, выданной Председателем СНТ «Маяк-1» ФИО1 действительно является членом садоводческого товарищества и пользуется земельным участком № по <адрес> (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> оставлено без удовлетворения, поскольку в соответствии с пп.1 и пп.3 п.2.9 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность бесплатно или в аренду земельных участков членам садоводческих, огороднических объединений граждан» имеются основания для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Испрашиваемый земельный участок обременён правами третьих лиц. В документах государственного фонда данных, находящихся на хранении в архиве Киришского отдела Управления Росреестра, имеется экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, сведений о правообладателе не имеется (л.д.37-39).

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Маяк-1», владеет и пользуется с 2017 года земельным участком № с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отсутствуют. Также следует отметить, что право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО1 в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

Оценив имеющиеся доказательства с применением названных правовых норм суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> области, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года