Дело №
50RS0№-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
23 марта 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-К» об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя их тем, что является собственником земельного участка общей площадью 1139 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
Общим собранием членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передаче собственникам товарищества части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании, из земель, принадлежащих товариществу, с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствии с их фактическим пользованием.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 площадь земельного участка истца по фактическим границам составляет 1409 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют.
Учитывая изложенное, истец просит исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности, установить границы земельного участка в соответствии с координатами, представленными в заключении кадастрового инженера ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Березка-К» - председатель ФИО4, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что споров в отношении границ земельного участка истца не имеется.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1139 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
Общим собранием членов СНТ «Березка-К» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передаче собственникам товарищества части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании, из земельного участка, принадлежащего товариществу, с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ земельных участков членов товарищества и земельного участка общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствии с их фактическим пользованием.
Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО2, в результате проведения геодезических и кадастровых работ на земельном участке с КН № площадью 1 139 кв.м., установлено, что границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют границам находящегося в фактическом пользовании земельного участка, существующего на местности. Площадь существующего участка составляект 1 409 кв.м.. Пересечение с границами смежных земельных участков, внесенных в ЕГРН, отсутствует. Права собственников смежных земельных участков не нарушаются. Каталог координат границ земельного участка по фактическому пользованию представлен в таблице № заключения кадастрового инженера.
Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 409 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Геоданные
Х
Y
Дирекционный угол
Горизонтальное проложение, м
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь 1409 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Э. Лобойко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.