№ 2-2613/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-001984-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

с участием старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: УМВД России по г. Таганрогу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований, указано, что <дата> ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и летней кухни-гаража по адресу <адрес>. <дата> согласно записи о регистрации в ЕГРН за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом. После вселения в жилое помещение истец узнал, о том, что в жилом доме имеется прописанное лицо. Так согласно копии паспорта обнаруженной в жилом помещении, в жилом доме по <адрес> <дата> прописан ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого дома. Согласно договору купли-продажи от <дата> ответчик продал жилой дом, в связи, с чем утратил на него право собственности. Ответчик самостоятельного право пользования жилым домом не имеет, в жилом доме на настоящий момент не проживает, вещей в жилом доме не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Каких-либо договорных обязательств между сторонами настоящего спора не существует. Причина, по которой бывший собственник жилого помещения по настоящий момент с него не выписан, истцу не известна. Также истец указывает, что является <данные изъяты>, проживает совместно с несовершеннолетней дочерью. Дочь часто остается одна, в то время пока истец проходит медицинские процедуры в больнице. Регистрация постороннего человека в жилом помещении с несовершеннолетним ребенком, в таких условиях недопустима и существенным образом нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Ответчик никогда членом семьи истца не являлся и не является. Право пользования жилым помещением утратил еще в июле 2022 г.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства истец просит суд признать ответчика ФИО2 <дата> г.р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 03.05.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Таганрогу.

В судебном заседании 22.05.2023 года истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

В судебном заседании 22.05.2023 года ответчик ФИО2 не присутствует, надлежаще извещалась судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации, заказными письмами с уведомлениями, возвращены в суд в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика с участием представителя ответчика – адвоката Ходеева Ф.П., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего по ордеру № 76756 от 22.05.2023 года, который в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Таганрогу в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Старший помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. указал, что считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Дело в отсутствие не явивших лиц участвующих в деле рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика в судебном заседании 22.05.2023 года, заключение старшего помощника прокурора г. Таганрога и показания свидетеля, изучив материалы дела, рассмотрев все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого дома и летней кухни-гаража по адресу <адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 7), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6). В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес> от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: <адрес> (л.д. 22).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, вещей ответчика в указанном домовладении не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, что подтверждается свидетельскими показаниями Свидетель №1

Представленная в материалы копия договора купли-продажи от <дата> заключенного между ФИО7, действующей на основании доверенности от ФИО2 и ФИО8 свидетельствует, о том, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из правил применения требований ст. 67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Представленные доказательства согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела иными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, с истцом совместное хозяйство не ведет, членом семь истца не является, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 о признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: УМВД России по г. Таганрогу, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Качаева Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.