УИД 77RS0013-02-2023-005570-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5025/23 по иску ООО «УК «Авеню-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт, плату за пользование инфраструктурой жилого комплекса за период с марта 2021 года по июль 2023 года сумма, пени по состоянию на 25 августа 2023 года сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по июль 2023 года в сумме сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 166, расположенном по адресу: адресп., адрес.

Ответчик, являясь собственником квартиры № 35 по адресу: адресп., адрес, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность, которая до настоящего времени не погашена ответчиками.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик явился, иск признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Согласно статьям 178, 179 ЖК РФ, формирование фондов капитального ремонта возложено на регионального оператора в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт в частности.

В силу ст.180 ЖК РФ к функциям регионального оператора относится: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 166, расположенном по адресу: адресп., адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 35 по адресу: адресп., адрес.

Согласно карточки расчетов и выписки по лицевому счету ответчика, имеется задолженность за содержание, текущий ремонт, плату за пользование инфраструктурой жилого комплекса за период с марта 2021 года по июль 2023 года сумма, пени по состоянию на 25 августа 2023 года сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по июль 2023 года в сумме сумма

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен, ответчик иск признал, то суд считает указанное требование о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Авеню-Сервис» (ИНН <***>) задолженность за содержание, текущий ремонт, плату за пользование инфраструктурой жилого комплекса за период с марта 2021 года по июль 2023 года в размере сумма, пени по состоянию на 25 августа 2023 года сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по июль 2023 года в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 01 сентября 2023 года