47RS0№-75

Дело № 26 сентября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тосненский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав следующее. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 и ФИО2 также принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

<адрес> отделением судебных приставов ГУ ФССП по <адрес> возбуждено несколько исполнительных производств в отношении ФИО2: Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Общий размер задолженности по исполнительным производствам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 545 287 рублей 04 копейки.

Взыскателем по указанным исполнительным производствам является ФИО1 Длительное время судебные решения ФИО2 не исполняются. При этом у ФИО2 имеется недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Так, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве общей долевой собственности ничем не обременена, единственным жилым помещением не является.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 2 955 000 рублей.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. На основании вышеизложенного истец просит суд обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов с соблюдением права преимущественной покупки, установив начальную продажную стоимость в размере 2 955 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо <адрес> отдел УФССП России по <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности квартира площадью 89,7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности квартира площадью 89,7 кв.м. по адресу: <адрес>, Понтонная улица, <адрес>, корпус 1, строение 1, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-16).

Остаток долга ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 545287,04 рублей, что подтверждается справкой Колпинского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из справки Тосненского РОСП ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2 составляет 1 530 280,73 рублей, взыскателем является ФИО1 (л.д.).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство на основании решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности квартира площадью 89,7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На квартиру наложены ограничения судебным приставом-исполнителем в виде ограничения регистрации, что подтверждается выпиской из реестра.

Из справки Тосненского РОСП ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2 составляет 1 530 280,73 рублей, взыскателем является ФИО1

В связи с тем, что должник денежные средства не оплачивает, мер к погашению задолженности не принимает, истец вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на спорный объект недвижимости.

Рыночная стоимость ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером 47:26:0201001:5363 по адресу: <адрес>, составляет 2 955 000 рублей 00 копеек, что подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-58).

Оснований для отказа в обращении взыскания на квартиру, установленных законом, судом не установлено.

Как следует из ЕГРН, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности квартира площадью 89,7 кв.м. по адресу: <адрес>, Понтонная улица, <адрес>, корпус 1, строение 1, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ст. 255 ГК РФ, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером 47:26:0201001:5363 по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с соблюдением права преимущественной покупки, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 955 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: