Дело № 2-4-492/2022

40RS0020-04-2022-000525-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 08 ноября 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО4, представителя ответчика, ФИО5, при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

03.10.2022 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о разделе наследственного имущества, мотивируя требование тем, что 12.11.2021 умер ФИО7 После его смерти наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются она и ответчик. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, входят: - 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество она и ответчик унаследовали в равных долях: по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру и по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являлась она, в соответствии с договором мены квартир от 10.02.2006. Соответственно указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: в 1/4 доле — ФИО6, в 3/4 долях - ей. Ответчик в течение длительного времени проживает в квартире по адресу: <адрес>, чинит ей препятствия в пользовании своей частью жилого помещения. Оплату по коммунальным платежам осуществляет она. Она имеет интерес в приобретении указанной квартиры в единоличную собственность. Иного благоустроенного жилья на праве собственности у нее не имеется, тем не менее, имеются сведения о наличии в собственности ответчика иного благоустроенного жилья. С учетом технического состояния квартиры, общей площади и ее местоположения, стоимость спорной 1/4 доли в вышеуказанной квартире составляет 562 500 рублей. Стоимость 1/2 доли земельного участка, исходя из его количественных и качественных характеристик, составляет 135000 рублей. Совокупность указанных обстоятельств в силу положений ст.1168 ГК РФ свидетельствует о возникновении у нее при разделе наследства преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в квартире по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО6 на указанную квартиру. Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ее на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 897 кв.м. Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право за Ответчиком на денежную компенсацию за принадлежащую ей долю в наследственном имуществе в размере 427 500 рублей, которая является разницей между стоимостью доли наследственного имущества ответчика и истца.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, в судебном заседании требования искового заявления поддержали по основаниям в нем изложенным. Суду пояснили, что иное наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО7, было продано, вырученные денежные средства поделены с ФИО6 в соответствии с их долями. Не возражали против предложения представителя ответчика о том, что регистрация прекращения права ответчика на ее долю в праве собственности на спорную квартиру будет произведена после выплаты ей денежной компенсации за принадлежащую ей долю в наследственном имуществе в размере 427 500 рублей.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебных заседаний неоднократно уведомлялся судом своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика, ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом полагая, что в резолютивной части решения необходимо указать о том, что прекращение права общей долевой собственности ФИО6 на ее долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру должно производиться после предоставления регистрирующему органу сведений о выплате ФИО6 денежной компенсации за принадлежащую ей долю в наследственном имуществе в размере 427 500 рублей. Суду пояснила, что ФИО6 действительно имеет другое жилое помещение и не заинтересована в сохранении за ней права на долю в праве собственности на спорную квартиру, не возражает против передачи ей земельного участка. Иное наследственное имущество, не заявленное к разделу в настоящем деле, было продано сторонами, денежные средства были поделены в соответствии с долями сторон в наследственном имуществе.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего 12.11.2021.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО7 вошли, в том числе, спорный земельный участок и 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру.

В соответствии с долями в наследственном имуществе, ФИО1 и ФИО6 унаследовали по 1/2 доле в праве собственности на спорный земельный участок и по 1/4 доле в праве собственности на спорную квартиру, о чем им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 06.03.2006 являлась правообладателем 1/2 доли спорной квартиры.

Таким образом, в настоящее время ФИО2 является собственником 3/4 долей, ФИО3 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Каждой из них также принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пункта 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно п.1 ст.1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 совместно с ФИО7 обладала долями в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, доля в праве собственности на которую после смерти наследователя вошла в состав наследства, она имеет при разделе указанной квартиры преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли спорной квартиры перед ФИО6

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследником.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, стоимость 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру составляет 562 500 рублей, стоимость 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок 135 000 рублей.

Таким образом, при разделе наследственного имущества и передачи спорной квартиры истцу, а спорного земельного участка ответчику, ФИО6 имеет право на получение денежной компенсации за принадлежащую ей долю в наследственном имуществе в размере 427 500 рублей (562 500 – 135 000), которая является разницей между стоимостью доли наследственного имущества ФИО6 и ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) ФИО6, паспорт <данные изъяты>, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО7.

Признать за ФИО6 право на денежную компенсацию за принадлежащую ей долю в наследственном имуществе в размере 427 500 рублей, которая является разницей между стоимостью доли наследственного имущества ФИО6 и ФИО1.

Прекращение права общей долевой собственности ФИО6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности и регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> произвести после предоставления регистрирующему органу сведений о выплате ФИО6 денежной компенсации за принадлежащую ей долю в наследственном имуществе в размере 427 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий: О.В.Серых

В окончательной форме решение изготовлено 15.11.2022.

Председательствующий: О.В.Серых