<данные изъяты>
Дело № 2-1150/2025
УИД 29RS0021-01-2025-002398-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года п. Плесецк
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Цуд М.Н.,
при секретаре Сапрыко Ж.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> Руфа В.С.,
с участием истца Е.В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Е.А.ёму В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Е.А.ёму В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что в его собственности находится жилом <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. В данное жилое помещение с его согласия был зарегистрирован Е. ФИО6 в сентябре <данные изъяты>. Ответчик выехал из спорного жилого дома, вывез свои вещи, продолжительное время не проживает, совместного хозяйства не ведется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик проживает постоянно в <адрес>. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает его права как собственника на реализацию прав, предусмотренных ст. 209 и 288 ГК РФ. Просит признать Е. ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец Е. ФИО8 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. С его стороны препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.
Ответчик Е. ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика Е. ФИО10
Изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Е. ФИО11. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении –<адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Е. ФИО12
На основании исследованных в судебном заседании материалов дела судом установлено, что ответчик Е. ФИО13 по месту регистрации не проживает. Соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении, о порядке пользования жилой площадью между истцом Е. ФИО14 и ответчиком Е. ФИО15 не заключалось, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.
В связи с тем, что собственником данного жилого помещения является Е. ФИО16., он вправе требовать устранения нарушения его прав в пользовании спорным жилым помещением. Каких-либо законных оснований у ответчика Е. ФИО17 для пользования жилым помещением в настоящее время не имеется. Е. ФИО18 в силу требований ст. 35 ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, исковые требования Е. ФИО19 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО21 ФИО20 В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО22 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд <адрес>.
<данные изъяты>
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>