Дело №2-3428/2022

УИД: 03RS0017-01-2022-002687-82

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Даутовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ее с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры по адресу: . На дату покупки указанной квартиры, в ней была зарегистрирована ФИО2, после покупки квратиры, в ней также зарегистрированы сама истец, ее дочь ФИО3 и ответчик. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания основного договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в вышеуказанной квартире.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещения направлены по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, которые возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресатам необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при имеющемся согласии истца.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Стерлитамаку, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, из выписки из ЕГРН следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, а ФИО1 купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: , за 1550 000 рублей. В соответствии с п.№ данного договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО2 Продавец обязуется с момента подписания договора купли-продажи квартиры снять указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней и освободить квартиру от личных вещей.

Из справки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Регион городского округа г.Стерлитамак», следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу положенй ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И.Александрова