РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О5 при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому Ф.И.О1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

В обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что в 2002 году она, как работник <данные изъяты> получила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель профсоюза передала ключи от жилого дома, но никаких договоров они не подписывали. Сделав ремонт, она вселилась в жилой дом для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано, она за эти годы меняла место работы, но так и осталась проживать по данному адресу, никаких претензий к ней за эти годы не поступало. Осенью 2020 года она решила оформить документы на жилой дом, но в устной беседе юрист администрации <данные изъяты> объяснила, что не может оформить права на жилой дом, так как собственник на спорный жилой дом отсутствует. Летом 2022 года она решила использовать свое право на приватизацию, но в администрации ей пояснили, что ей необходимо обратиться в суд для признания права собственности. Заключить с ней договор на передачу жилого дома в собственность администрация <данные изъяты> не может, так как жилой дом в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не значится. Дом построен <данные изъяты> для проживания работников, но при ликвидации ДД.ММ.ГГГГ свой жилой фонд в муниципальную собственность не передавало и все жители получавшие жилье от завода вынуждены обращаться в суд, для признания за собой права собственности на жилье. В соответствии с техническим планом общая площадь жилого дома составляет 26,9 кв.м., жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в приватизации она не участвовала. На протяжении всего времени пользования жилым домом со стороны третьих лиц никаких претензий не поступало. Администрация <данные изъяты> на дома, построенные <данные изъяты> не претендует. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ф.И.О1 не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации <данные изъяты> Ф.И.О3 в судебное заседание не явился по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 36).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в 2002 году Ф.И.О1, как работнику <данные изъяты> был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представитель организации передала ей ключи от жилого дома, но никаких документов на жилое помещение не передавала.

Согласно информации администрации <данные изъяты> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был построен в 1967-1970 годах <данные изъяты> (л.д. 10).

Согласно техническому плану жилой дом по адресу: <адрес>, построен в 1968 году, общая площадь жилого помещения составляет 26,9 кв.м. (л.д. 14-24).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-29)

Согласно информации Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты> (л.д. 8).

По информации администрации <данные изъяты> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, не значится в реестре имущества <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно справке с места жительства, выданной администрацией <данные изъяты>, (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, фактически в доме проживает Ф.И.О1 (л.д. 11).

Сведений о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Доводы истца Ф.И.О1, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 2002 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуются указанным недвижимым имуществом, несёт расходы по его содержанию, подтверждаются материалами гражданского дела.

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение – жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Ф.И.О1 на жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Усольский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина