Дело № 2-2551/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЗ «Корона» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ «Корона» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, мотивируя свои требования тем, что между сторонами заключен Договор участия в долевом строительстве № ДР99К-1.5-1018 от 21.09.2021. Согласно п. 4.1 Договора цена договора составляет 11 226 569,49 коп., которая подлежит уплате в следующем порядке: сумма – не позднее 3 рабочих дней с даты подписания договора, сумма – в срок не позднее 30.08.2023 г. Ответчик допустил нарушения сроков внесения денежных средств по договору, в связи с чем, в соответствии с п. 10.4 Договора, с не подлежит взысканию неустойка.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ЗФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как установлено в ходе разбирательства, между ООО «СЗ «Корона» и ФИО3 заключен Договор № ДР99К-1.5-1018 от 21.09.2021 г. участия в долевом строительстве.

Согласно п. 4.1 цена договора составляет сумма, которая уплачивается путем внесения периодических платежей на счет эскроу в следующем порядке:

сумма – не позднее 3 рабочих дней с даты подписания договора;

сумма – в срок не позднее 30.08.2023 г.

Истец указал, что ответчик допустил нарушения сроков уплаты цены договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства того, что он оплатил цену договора в установленные договором сроки. Ответчиком также не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению платежей, предусмотренных договором в установленные сроки, с последнего в соответствии с п. 10.4 договора, подлежит взысканию неустойка в размере сумма, в соответствии с расчетом истца, проверив который, суд находит его арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СЗ «Корона» неустойку по договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025 г.

Судья М.А. Соболева