Дело №2-3-216/2022
64RS0017-03-2022-000362-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» июля 2022 г. р.п.Самойловка
Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,
при секретаре Байбара Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Самойловского муниципального района Саратовской области, администрации Красавского муниципального образования Самойловского района Саратовской области о признании права пожизненно-наследуемого владения на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что Постановлением администрации Самойловского района Саратовской области от 22.04.1993 № 1.04.1995 ФИО2 и ФИО3 выделен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок общей площадью 28га пашни, расположенный на территории Красавского с/Совета из земель арендуемых крестьянским хозяйством ФИО1 с последующим вступлением их в крестьянское хозяйство со своими земельными паями.
Общая площадь крестьянского хозяйства ФИО1 84 га, из них 84га пашни, в том числе 58 га пашни в пожизненно-наследуемое владение и 26га пашни в краткосрочную аренду.
Решением общего собрания членов КФХ ФИО1 от 15.02.1996 ФИО2 и ФИО3 исключены из членов КФХ ФИО1 с выплатой денежной компенсации.
В связи с исключением ФИО2 и ФИО3 из членов крестьянского хозяйства, единственным членом КФХ на момент закрытия являлась ФИО1 земельного участка КФХ ФИО1 на момент закрытия КФХ составляло 58 0000 кв.м.
Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 58 0000 кв.м. по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского МО, стоит на кадастровом учете с 22.04.1993 и имеет кадастровый номер 64:31:000000:4702.
18 февраля 2022 г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации своего права пожизненно-наследуемого владения на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 58 0000 кв.м. по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Красавского МО, кадастровый №.
Уведомлением от 03.03.2022 государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок приостановлена поскольку заявителем не представлены иные документы, устанавливающие право собственности на земельный участок.
Признать за ФИО1 право пожизненно-наследуемого владения на спорный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 580000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, на территории Красавского МО, кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО1, не присутствовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представители истца ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования дополнили и уточнили, а именно постановлением администрации Самойловского района Саратовской области от 22.04.1993 № за КХ ФИО1 на праве пожизненно-наследуемого владения закреплен земельный участок общей площадью 84га, из которых: 58 га пашни в пожизненно-наследуемое владение и 26га пашни в краткосрочную аренду. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 22.04.1993 года на земельный участок площадью 58га.
Право ФИО1 на земельный участок с площадью 58га никем не оспорено, свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ выдано в установленном порядке, в последующем не отменено, не изменено и не признано недействительным, постановление Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ так же является действительным, следовательно, право собственности является ранее возникшим и признается юридически действительными, независимо от государственной регистрации.
В связи с тем, что согласно п. 1 и п. 3 Указа Президента РФ от 24.12.1993 г. N 2287, признаны недействительными порядки формирования и условия предоставления земельных участков для организации КФХ, установленные в Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", исключили слова "пожизненное наследуемое владение" в соответствующем падеже.
Соответственно с 24.12.1993 в главе X «Земли граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство» Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), отсутствует такой вид права - как право пожизненного наследуемого владения, а земельные участки для КФХ предоставляются в собственность или в аренду - абз. 1 ст. 58 Земельного кодекса РСФСР.
Таким образом, постановления Администрации Самойловского района Саратовской области №183 от 22.04.1993 в части закрепления за КХ ФИО1 в пожизненное наследуемое владение 84 га, принятые после издания Указа Президента РФ 24.12.1993 N 2287, противоречили действующему в тот период законодательству, на основании изложенного просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 580000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, на территории Красавского МО, кадастровый №.
Представители ответчиков администрации Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Красавского муниципального образования в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и ИП ФИО6 КФХ ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд считает требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Постановления администрации Самойловского района Саратовской области от 22.04.1993 №183 1.04.1995 ФИО2 и ФИО3 выделен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок общей площадью 28га пашни, расположенный на территории Красавского с/Совета из земель арендуемых крестьянским хозяйством ФИО1 с последующим вступлением их в крестьянское хозяйство со своими земельными паями (л.д.8).
Исходя из свидетельства о праве собственности на землю № от 22.04.1993 ФИО1 в бессрочное постоянное пользование выделен земельный участок площадью 58га. для ведения КФХ (л.д.9).
Согласно выписки из решения общего собрания членов КФХ ФИО1 от 15.02.1996 года, ФИО2 и ФИО3 исключены из членов КФХ ФИО1 с выплатой денежной компенсации (л.д.10).
Исходя из справки ИП ФИО6 КФХ единственным членом КФХ ФИО1 на момент закрытия являлась ФИО1 общая площадь земельного участка на момент закрытия КФХ составляло 58 0000 кв.м. (л.д.11).
Согласно копии Постановления администрации Самойловского муниципального района от 09.02.2022 №, земельный участок площадью 58 0000 кв.м с кадастровым номером 64:31:000000:4702 выделен на «земли сельскохозяйственного назначения» (л.д.17).
Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющееся у собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Самойловского района Саратовской области от 22.04.1993 года №183 за КХ ФИО1 на праве пожизненно-наследуемого владения закреплен земельный участок общей площадью 84га, из которых: 58 га пашни в пожизненно-наследуемое владение и 26га пашни в краткосрочную аренду. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 22.04.1993 года на земельный участок площадью 58га.
Право ФИО1 на земельный участок с площадью 58га никем не оспорено, свидетельство на право собственности на землю за № от 22.04.1993 выдано в установленном порядке, в последующем не отменено, не изменено и не признано недействительным, постановление Администрации Самойловского района Саратовской области №183 от 22.04.1993 так же является действительным, следовательно, право собственности является ранее возникшим и признается юридически действительными.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на земельный участок за истцом не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 580000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, на территории Красавского МО, кадастровый №.
Решение в течении месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2022.
Судья: О.А. Васильева