77RS0012-02-2022-019310-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9060/2022 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» обратился в суд с иском, согласно которому просит взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 366060,86 руб, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 73628,31 руб, а также сумму оплаченной госпошлины в размере 7596,89 руб.
Истец мотивировал свои требования тем, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. .... ФИО1 является собственником квартиры № ...в указанном доме. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, как дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В период с 01.06.2021 по 30.09.2021 г. ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилась в соответствии с действующим законодательством. Однако, ответчики не исполнили в полном объеме свои обязательства по оплате ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в размере 366060,86 руб. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени, которые, исходя из расчета, составляют 73628,31 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дел в свое отсутствие.
Ответчики надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили, в удовлетворении ходатайства ответчика ФИО1 об отложении судебного заседания судом отказано в виду отсутствия доказательств невозможности обеспечения явки в суд и представления письменной позиции, ответчик 03.11.2022 года был ознакомлен с материалами дела, что следует из записи на справочном листе дела.
По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению в части ответчика ФИО1 по следующим основаниям.
Возникшие между истцом и ответчиком отношения являются гражданско-правовыми и регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает обязанность сторон обязательства исполнять его надлежащим образом. При этом согласно ст. 309.2 должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
При этом в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации..
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, в частности, относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители данного собственника. Другие родственники быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: г. ..., кв. 60, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, совместно с собственником, зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования им.
Функции управления жилым домом по адресу г. ... осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» - истец по настоящему гражданскому делу, что подтверждается Единым жилищным документом № ….
Из Единого жилищного документа № … усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу г. ..., кв. 60.
В Едином жилищном документе № … по состоянию на 02.04.2022 г. указано, что ФИО1 является собственником квартиры на основании договора передачи в собственности № …. от 10.11.1994, договора купли-продажи от 21.11.1999 № …., свидетельства о государственной регистрации права № 2-…. от 06.05.2011.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета оплаты производились ответчиками нерегулярно.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков за период с 01.06.2021 по 30.09.2021 составляет 366060,86 руб.
Согласно представленному истцом расчету пеней по задолженности, возникшей 01.06.2021 года, составляет 73628,31 руб.
Общий размер задолженности ответчиков, таким образом, составляет 439689,17 руб (366060,86 + 73628,31).
Суд не имеет оснований для признания указанных документов не соответствующими требованиям ст. 71 ГПК РФ "Письменные доказательства" и оценивает их в порядке ст. 67 ГПК РФ как достоверные, удовлетворяющие требованиям относимости и допустимости.
Системный анализ представленных истцом документов и норм действующего законодательства позволяет суду сделать обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части собственника жилого помещения ФИО1, поскольку иные ответчики, привлеченные истцом, имеют право пользования жилым помещением, в связи с чем, не отвечают наравне с собственником по его обязательствам.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчиком доказательств тому, что у него отсутствует задолженность перед истцом или у нее иной размер, суду не представлено, контррасчет не приведен.
В материалах дела представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, из которой усматривается, что ответчик является злостным неплательщиком жилищно-коммунальных услуг, графа «оплата» в указанной справке не содержи сведений о размере внесенных платежей, в том числе в период, обозначенный истцом в иске, по состоянию на март 2022 года задолженность составляет более 2 000 000,00 руб., что также следует из единого жилищного документа, доказательств тому, что ответчику не предоставлены соответствующие коммунальные услуги, им не представлено, ответчик без законных на то оснований не вносит оплату в целом, даже в размере, который полагал бы для себя верным, пользуясь при этом всеми коммунальными услугами. Ответчиком не представлено доказательств тому, что используемые им коммунальные услуги оказаны некачественно, что он обращался в управляющую компанию с какими-либо претензиями относительно расчета платежа и качества услуг.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска в суд требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 7596,89 руб, что подтверждается соответствующим платежным поручением № 3820 от 12.07.2022.
Руководствуясь ст.193, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт …) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» (ИНН ….) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 года по 30.06.2021 года с учетом пени за жилое помещение по адресу: г. ..., кв. 60, в размере 439689,17 руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7596,89 руб, а всего – 447286,06 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья: