Решение по делу № 2-398/2025 от 02.06.2025 | Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация федеральной территории «Сириус» обратилась в Адлерский районный суд города <ФИО> с исковым заявлением к <ФИО>, в котором просит.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца администрации федеральной территории «Сириус» <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на исковом заявлении, просила требования удовлетворить. Представитель

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования администрации федеральной территории «Сириус» к <ФИО> о приведении в соответствии с разрешительной документацией, сносе

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации федеральной территории «Сириус» к <ФИО> о приведении в соответствии с разрешительной документацией, сносе самовольной постройки – удовлетворить частично.

Дело № 2-398/2025

УИД 23RS0002-01-2024-003651-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 19 мая 2025 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Щитниковой О.Г.,

с участием:

представителя истца администрации федеральной территории «Сириус» ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО11, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации федеральной территории «Сириус» к ФИО12 о приведении в соответствии с разрешительной документацией, сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация федеральной территории «Сириус» обратилась в Адлерский районный суд города ФИО4 с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит:

- признать объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402058:1200 площадью 386,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. ФИО4, <адрес> самовольной постройкой;

- обязать ответчика ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с разрешением на строительство ДД.ММ.ГГГГ № RU23309-62-А/91и-05-2007 объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402058:1200 площадью 386,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, либо при невозможности приведения в соответствие снести объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402058:1200 площадью 386,8 кв.м.;

- признать объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402055:2487 площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, при жилом <адрес> самовольной постройкой;

- обязать ответчика ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402055:2487 площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, при жилом <адрес>a.

- обязать ответчика ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать навес, примыкающий к ограждению земельного участка кадастровым номером 23:49:0402055:5 площадью 600 +/- 12 кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО4, район Адлерский, <адрес>;

- указать, что настоящий судебный акт будет являться основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зданий с кадастровыми номерами 23:49:0402058:1200, 23:49:0402055:2487 с государственного кадастрового учета.

- в случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу администрации федеральной территории «Сириус» судебную неустойку за неисполнение решения в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца администрации федеральной территории «Сириус» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена должным образом, обеспечила свое участие через представителя.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен должным образом, о причинах не явки суд не известил.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования администрации федеральной территории «Сириус» к ФИО1 о приведении в соответствии с разрешительной документацией, сносе самовольной постройки подлежат частичному удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402055:5 площадью 600 +/-12 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО4, район Адлерский, <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1

В пределах указанного земельного участка, согласно сведениям ЕГРН расположены объекты недвижимости: здание с кадастровым номером 23:49:0402058:1200 площадью 386,8 кв. м, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей 3, в том числе подземных 0, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и здание с кадастровым номером 23:49:0402055:2487 площадью 130 кв.м, назначение - нежилое, наименование - хозяйственная постройка, количество этажей 2, в том числе подземных 0, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению по выездному обследованию от ДД.ММ.ГГГГ №-BО в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402055:5, в ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет общее ограждение со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:49:0402055:25, доступ ограничен, на ограждении имеется адресная табличка «<адрес>». На земельном участке расположены трехэтажное здание (согласно сведениям публичной кадастровой карты объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402058:1200), двухэтажное здание (согласно сведениям публичной кадастровой карты объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402055:2487), а также навесы.

Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ФИО3 округ город-курорт ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.01-15 администрацией города ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № RU23309-62-A/91и-05-2007 ФИО8 выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402055:0005, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № RU23309-62-A/91и-05-2007 установлены следующие параметры планируемого к строительству объекта: 2 этажа с мансардой и подвалом, площадь застройки - 129,0 кв.м., общая площадь - 310,01 кв.м, строительный объем - 967,5 куб.м.

С учетом проведенных проверочных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402058:1200, зарегистрированного в ЕГРН, параметрам объекта, указанным в разрешении на строительство: этажность по разрешению на строительство 2 этажа с мансардой и подвалом, фактически 3 этажа (в том числе 0 подземных); площадь застройки по разрешению на строительство 129,0 кв.м., фактически 151,8 кв.м. Фактические отступы от границ земельного участка составляют 3,8 м., 6,3 м., 12,9 м., 1,5 м., 1 м., 1,5 м., 3,2 м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт ФИО4, утвержденными решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила), в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402055:6 установлены следующие параметры: максимальный процент застройки - 50%; минимальный процент озеленения - 30%; максимальная высота здания до конька крыши (ИЖС) - 12 м; максимальная высота здания до конька крыши (нежилые объекты) - 15 м; максимальная высота оград - 2 м; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. коэффициент использования территории (ИЖС) – 0,6; коэффициент использования территории (нежилые объекты) – 0,7.

Поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402055:5 установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, подлежит применению коэффициент использования территории – 0,6.

Следовательно, в соответствии с Правилами, суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно), должна составлять не более 360 кв.м.

По результатам рассмотрения имеющейся разрешительной документации и сведений ЕГРН, а также проведенных проверочных мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402055:5 выявлено несоответствие объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402058:1200 параметрам, указанным в разрешении на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU23309-62-A/91и-05-2007.

Кроме того, объект с кадастровым номером 23:49:0402058:1200 не соответствует Правилам, в части коэффициента использования территории и отступов от границ земельного участка.

Также установлено, что в отношении расположенного на спорном земельном участке двухэтажного здания с кадастровым номером 23:49:0402055:2487 площадью 130 кв.м., разрешительная документация отсутствует.

Кроме того, в ходе проверки выявлен навес с признаками нарушения градостроительных регламентов и Правил в части соблюдения установленных требований, предъявляемых к отступам от границы участка.

Определением Адлерского районного суда г. ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация – Краевое БТИ».

Согласно выводам, указанным в заключении экспертов ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402055:5 выявлено, что на земельном участке расположены объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером 23:49:0402025:1200, нежилое здание – хозяйственная постройка с кадастровым номером 23:49:0402055:2487. Также на земельном участке имеются два некапитальных объекта – навеса, которые располагаются в пределах правомерных границ земельного участка.

При проведении визуального осмотра и обмерных работах жилого дома с кадастровым номером 23:49:0402058:1200 выявлено, что площадь застройки составляет: наземного контура 129,0 кв.м., надземного контура 144,2 кв.м., количество этажей 3, в который входят (первый, второй и мансардные этажи), предельная высота от планировочной отметки 11,80 м, площадь балконов – 42,3 кв.м. Площадь здания составляет 386,8, кв.м., общая площадь (состоящая из суммы площадей внутренних помещений, определенная в результате натурного обмера) составляет 321,0 кв.м.

При проведении визуального осмотра и обмерных работах хозяйственной постройки с кадастровым номером 23:49:0402055:2487 выявлено, что площадь застройки составляет 66,8 кв.м., количество этажей 2 (первый и второй), предельная высота от планировочной отметки 7,5 м., общая площадь (состоящая из суммы площадей внутренних помещений, определенная в результате натурного обмера) составляет 109,3 кв.м.

Объединение объемов здания по высоте осуществляется посредством наружной металлической лестницы, которая расположена за закономерными границами участка с кадастровым номером 23:49:0402055:5. Площадь занятий металлической лестницей части смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402055:25 составляет 5,6 кв.м., земель неразграниченной государственной собственности - 1,0 кв.м.

На исследуемом земельном участке находятся два некапитальных объекта - навеса. Площадь застройки навеса № составляет 131,1 кв.м, навеса № – 296,6 кв.м.

Оба навеса имеют заступы за пределы закономерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402065:5. Площадь занятия земель неразграниченной государственной собственности навесом № составляет 25,1 кв.м, навесом №,3 кв.м.

На момент получения разрешения на строительств и возведения жилого дома с кадастровым номером 23:49:0402058:1200 в 2007 году, площадь застройки определялась согласно ФИО9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»: «Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки». То есть, площадь застройки объекта, согласно методике подсчета, действующей в 2007 году, составляла 129,0 кв.м.

После вступления в силу СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», площадь застройки определяется согласно ФИО10 данного СП: «Площадь застройки многоквартирного жилого здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему контуру здания, на уровне планировочной отметки земли, включая выступающие части (балконы, лоджии, эркеры, козырьки и навесы входных групп, входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвальный этаж, галереи и переходы между зданиями). Площадь под многоквартирным жилым зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки». То есть, согласно методике подсчета, действующей в настоящее время, площадь застройки объекта составляет 144,2 кв.м.

Выстроенный объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402058:1200, не соответствует разрешению на строительство RU23309-62-А/91и-05-2007 по следующим показателям: количество этажей жилого дома меньше на 1 (подвальный) этаж; общая площадь жилого дома превышена на 10,99 кв.м.; строительный объем жилого дома превышен на 212,5 куб.м.

Устранить нарушение в части отсутствия подвального этажа здания технически невозможно. Устранить нарушение в части превышения общей площади жилого дома возможно путем реконструкции мансардного этажа, с уменьшением его общей площади на 10,99 кв.м. устранить превышение строительного объема на 212,5 куб.м. технически невозможно.

Объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0402055:2487, являющийся хозяйственной постройкой, имеет следующие технические характеристики: год постройки 2010, площадь застройки 66,8 кв.м., количество этажей 2, имеются инженерные коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, газоснабжение.

Объединение объемов здания по высоте осуществляется посредством наружной металлической лестницы. При этом данная лестница расположена за закономерными границами участка с кадастровым номером 23:49:0402055:5. Площадь занятий металлической лестницей части смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402055:25 составляет 5,6 кв.м, земель неразграниченной государственной собственности 1,0 кв.м. <адрес> составляет 109,3 кв.м.

На первом этаже хозяйственной постройки с кадастровым номером 23:49:0402055:2487 расположены парная, туалет, душевая, котельная и другие подсобные помещения. На втором этаже находятся кухня, санузел и два подсобных помещения.

Соответствие данного объекта противопожарным нормам и правилам можно будут определить при условии предоставления документации, свидетельствующей о том, что конструкции из дерева второго этажа обработаны огнезащитными спецсоставами.

Отступы от границ земельного участка до надземного контура хозяйственной постройки составляют 0,92 м, 0,97 м, 0,81 м, 3,42 м, 0,09 м - менее 1 м. Металлическая лестница на второй этаж расположена за закономерными границами участка с кадастровым номером 23:49:0402055:5. Площадь занятий металлической лестницы части смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:04002055:5 составляет 5,6 кв.м, земель неразграниченной государственной собственности 1,0 кв.м (не соответствует).

Коэффициент использования территории на указанном земельном участке должен составлять не более 360 кв.м. В свою очередь, в ходе проведенной экспертизы установлено, что коэффициент использования территории составляет 430,3 кв.м (общая площадь жилого <адрес>,0 кв.м + общая площадь хозяйственной постройки 109,3 кв.м), то есть превышает на 70,3 кв. м (не соответствует).

Площадь застройки спорного земельного участка, с учетом расположения на нём двух навесов составляет 491,0 кв., что составляет 82%, что более нормируемого параметра 50 % (не соответствует).

Площадь земельного участка, на которой возможно произвести озеленение менее 30% (не соответствует).

Таким образом, эксперт приходит к выводу, что объект капитального строительства 23:49:0402055:2487 не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО4, утвержденными решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Приходя к выводу о возможности устранения выявленных нарушений, эксперт указывает, что устранить нарушения возможно путем сноса объекта капитального строительства 23:49:0402055:2487 и двух навесов, выполнения озеленения не менее 30% земельного участка.

Заключение эксперта, в силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В представленной в материалы дела экспертизе выводы обоснованы и согласуются с материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статью 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

На основании абзаца 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В нарушение данного требования, объекты капитального и не капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402055:5 не соответствуют градостроительным, противопожарным, а также требованиям, установленным в разрешении на строительство № RU23309-62-A/91и-05-2007 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировкетерритории, или обязательными требованиями к параметрампостройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, еслисноссамовольнойпостройкиили ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом исковые требование в части сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером23:49:0402058:120 подлежат удовлетворению, поскольку параметры возведенного объекта не соответствует разрешению на строительство RU23309-62-А/91и-05-2007, а устранить нарушения в части отсутствия подвального этажа здания технически невозможно, устранить превышение строительного объема на 212,5 куб.м. технически невозможно, устранить нарушение в части превышения общей площади жилого дома возможно путем реконструкции мансардного этажа, с уменьшением его общей площади на 10,99 кв.м. Объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0402055 возведен в отсутствие разрешения на строительство, при его возведении не соблюдены отступы от границ земельного участка, а металлическая лестница на второй этаж расположена за закономерными границами земельного участка, а соответствие хозяйственной постройки противопожарным нормам и правилам не определено; расположение объектов некапитального строительства – навесов на земельном участке не соответствует требованиям градостроительных регламентов.

Так же истцом заявлено требование о выплате неустойки в случае неисполнения решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Суд полагает заявленную сумму неустойки в размере 10000 рублей чрезмерной, в связи с чем устанавливает размер неустойки 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации федеральной территории «Сириус» к ФИО12 о приведении в соответствии с разрешительной документацией, сносе самовольной постройки – удовлетворить частично.

Признать объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 386,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. ФИО4, <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с разрешением на строительство ДД.ММ.ГГГГ № № объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 386,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, либо при невозможности приведения в соответствие снести объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 386,8 кв.м.

Признать объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, при жилом <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 130 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, при жилом <адрес>a.

Обязать ответчика ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать навес, примыкающий к ограждению земельного участка кадастровым номером № площадью 600 +/- 12 кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО4, район Адлерский, <адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить снятие зданий с кадастровыми номерами № с государственного кадастрового учета.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу администрации федеральной территории «Сириус» судебную неустойку за неисполнение решения в размере 3 000 (три тысячи) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд г. ФИО4 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.В. Язвенко

<данные изъяты>