Решение по делу № 2-4573/2025 от 24.11.2025 | Златоустовский городской суд (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее по тексту –КУИ ЗГО) обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности на.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из искового заявления, КУИ ЗГО не располагает правоустанавливающими документами на нижеперечисленные объекты.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4573/2025

74RS0017-01-2025-006558-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи,

установил:

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 1 м, расположенную по адресному ориентиру: №, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 4 м, расположенную по адресному ориентиру: №, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 1 м, расположенную по адресному ориентиру: № дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 65 м, расположенную по адресному ориентиру: №, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 119 м, расположенную по адресному ориентиру: №, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 60 м, расположенную по адресному ориентиру: №, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 11 м, расположенную по адресному ориентиру: №, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 49 м, расположенную по адресному ориентиру: № дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 50 м, расположенную по адресному ориентиру: № дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 220 м, расположенную по адресному ориентиру: <адрес>, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

В обоснование требований заявитель сослался на то, что на основании заявления КУИ ЗГО в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области указанные объекты были приняты на учет как бесхозяйные, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Со дня постановки бесхозяйных вещей на учет сведения о собственниках отсутствуют. В соответствии с п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Местом нахождения бесхозяйных объектов является Златоустовский городской округ Челябинской области. Отсутствие притязаний на вышеперечисленное имущество, со стороны Российской Федерации и субъекта Российской Федерации – Челябинской области, подтверждается письмами Территориального Управления Росимущества в Челябинской области, Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области.

Представитель заявителя КУИ ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 55).

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной вещью является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с положениями статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Как установлено п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, линейные объекты – это один из видов сооружений. К ним относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.

Бесхозяйными сетями являются внешние сети инженерно-технического обеспечения, посредством которых осуществляется снабжение многоквартирных домов и зданий водой и теплом, собственник которых неизвестен. При обнаружении бесхозяйного линейного объекта сети теплоснабжения на территории муниципального образования право собственности на него может быть признано в порядке, установленном главой 33 ГПК, только за муниципальным образованием.

К вопросам местного значения муниципального, городского округа относится среди прочего владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации (п.п.3,4 п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Согласно Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗГО, КУИ ЗГО, представляет и защищает права и законные интересы Златоустовского городского округа в области имущественных, земельных, жилищных правоотношений (п.6 ст.11 раздела 2 Положения); направляет документы для постановки объектов муниципального недвижимого имущества на учет как бесхозяйного недвижимого имущества (п.14 ст.12 Положения); организует проведение на территории Златоустовского городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направляет сведения о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (п.16 ст.12 Положения); обращается в суд (арбитражный суд) с исковыми заявлениями по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом и земельными участками, в том числе: о признании недвижимой, движимой вещи бесхозяйной, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую, движимую вещь (п.35 ст.12 раздела 3 Положения) (л.д.17-18).

Как следует из искового заявления, КУИ ЗГО не располагает правоустанавливающими документами на нижеперечисленные объекты:

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 1 м, расположенное по адресному ориентиру: №

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 4 м, расположенное по адресному ориентиру: №

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 65 м, расположенное по адресному ориентиру: №

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 119 м, расположенное по адресному ориентиру: №;

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 60 м, расположенное по адресному ориентиру: №

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 11 м, расположенное по адресному ориентиру: №

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 49 м, расположенное по адресному ориентиру: №

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 50 м, расположенное по адресному ориентиру: №

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 220 м, расположенное по адресному ориентиру: <адрес> (л.д.4-5).

По данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях (л.д.40), а также Министерства имущества Челябинской области (л.д.41-42), сведения об указанных заявителем объектах недвижимого имущества в реестре федерального имущества, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствуют.

Согласно справки ОБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» на указанные заявителем объекты право собственности не зарегистрировано.

Из информации КУИ ЗГО (л.д.44) следует, что данные объекты недвижимости не являются собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ.

Согласно выписок из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного спорного объекта недвижимости:

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 1 м, расположенную по адресному ориентиру: № назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 4 м, расположенную по адресному ориентиру: № назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 1 м, расположенную по адресному ориентиру: №, назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 65 м, расположенную по адресному ориентиру: №, назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 119 м, расположенную по адресному ориентиру: № назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 26.06.2025(л.д.21-23);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 60 м, расположенную по адресному ориентиру: № назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 11 м, расположенную по адресному ориентиру: №, назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 49 м, расположенную по адресному ориентиру: № назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 50 м, расположенную по адресному ориентиру: №, назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35);

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 220 м, расположенную по адресному ориентиру: <адрес>, назначение – сооружения коммунального хозяйства, дата принятия на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39).

После постановки вышеназванных объектов недвижимости на учет как бесхозяйных объектов прошло более трёх месяцев, собственники имущества не установлены, о правах на данное имущество в установленном порядке никем не заявлено. Сведения о наличии притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества поставлены нижеперечисленные объекты:

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 1 м, расположенное по адресному ориентиру: №;

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 119 м, расположенное по адресному ориентиру: №

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 11 м, расположенное по адресному ориентиру: №;

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 220 м, расположенное по адресному ориентиру: <адрес> (л.д.4-5),

Оценивая представленные доказательства с точки зрения допустимости и достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества:

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Златоустовского городского округа Челябинской области на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 1 м, расположенную по адресному ориентиру: №

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 4 м, расположенную по адресному ориентиру: №

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 1 м, расположенную по адресному ориентиру: №;

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 65 м, расположенную по адресному ориентиру: №

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 119 м, расположенную по адресному ориентиру: №

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 60 м, расположенную по адресному ориентиру: №

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 11 м, расположенную по адресному ориентиру: №

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 49 м, расположенную по адресному ориентиру: №

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 50 м, расположенную по адресному ориентиру: №

- тепловую сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, кадастровый №, протяженность 220 м, расположенную по адресному ориентиру: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Н.В.Буланцова

мотивированное решение изготовлено 24.11.2025

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →