Дело №2-980/2025
УИД 46RS0006-01-2025-000746-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Железногорск 28 мая 2025 года
Железногорский городской суд Курской области в составе:
судьи
Перепелицы А.А.,
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Железногорского района Курской области, Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Железногорского района Курской области, Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя свои требования тем, что постановлением Главы Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области № 443 от 05.11.1997 года «О разрешении строительства гаражей п. Студенок»» ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража. Он на отведенном земельном участке за счет собственных средств и своими силами построил нежилое здание. В связи с трудным материальным положением он вовремя не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. 29.05.2024 г. умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде здания гаража, площадью 24,6 кв. м. с местоположением: 307148, Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, Студенокский с/с, д. Студенок. ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Железногорского нотариального округа Курской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако поскольку ФИО3 вовремя не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, ей было рекомендовано обратиться в суд.
Были выполнены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка. Декларацию об объекте недвижимости составить нельзя, так как согласно ч. 11 ст.24 Федерального закона № 218-ФЗ она составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, а заказчик кадастровых работ не является таким лицом. При обращении в земельный отдел администрации Железногорского района Курской области за предоставлением земельного участка в собственность под вышеуказанным нежилым зданием ей пояснили, что в силу п.п. 6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ ей нужно сначала зарегистрировать право собственности на нежилое здание, в связи с вышеуказанным истец обратилась в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков – администрация Железногорского района Курской области, администрация Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области в суд не явились. В тоже время в суд поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков, а также указали, что признают исковые требования в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суд вправе рассмотреть требования наследников о включении наследственного имущества в состав наследства, а также о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав существует возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявленных требований о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.
Как следует из иска, постановлением Главы Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области № 443 от 05.11.1997 года «О разрешении строительства гаражей п. Студенок»» ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража. Он на отведенном земельном участке за счет собственных средств и своими силами построил нежилое здание. В связи с трудным материальным положением он вовремя не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. 29.05.2024 г. умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде здания гаража, площадью 24,6 кв. м. с местоположением: 307148, Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, Студенокский с/с, д. Студенок. ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу Железногорского нотариального округа Курской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти отца.
Были выполнены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка. Декларацию об объекте недвижимости составить нельзя, так как согласно ч. 11 ст.24 Федерального закона № 218-ФЗ она составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, а заказчик кадастровых работ не является таким лицом.
В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка, в пределах которого располагается спорное здание составила 24,6 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка. Согласно установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Студенокский сельсовет» Железногорского района, утвержденных решением Представительного Собрания Железногорского района Курской области № 10-4-РС от 29.03.2021 г. данный участок не превышает предельный минимальный размер. В данных Правилах землепользования и застройки муниципального образования МО Студенокский сельсовет Железногорского района Курской области установлен минимальный размер - 18 кв.м., максимальный размер для зоны Г- не устанавливается.
Глава Администрации Железногорского района Курской области, а также глава Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской в суд направили заявления в котором признают исковые требования в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку по настоящему делу ответчики иск признали, что является их правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указали, что последствия признания иска им понятны, оснований для отказа в принятии заявления о признании иска у суда не имеется.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиками, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к Администрации Железногорского района Курской области, Администрации Студенокского сельсовета Железногорского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание площадью 24,6 кв.м, 1994 года постройки, материал стен: смешанные, количество этажей объекта недвижимости – 1, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости № ***, с местоположением: 307148, Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, Студенокский с/с, д. Студенок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024.
Председательствующий судья А.А. Перепелица