Решение по делу № 2-2074/2023 от 11.12.2023 - об определении порядка оплаты в Фонд капитального ремонта, разделении задолженности за тепло, электроэнергию, содержание и ремонт жилого помещения, по жилищно-коммунальным услугам, капитальный ремонт.

№ 2-2074/2023

14RS0019-01-2023-002293-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты в Фонд капитального ремонта, разделении задолженности за тепло, электроэнергию, содержание и ремонт жилого помещения, по жилищно-коммунальным услугам, капитальный ремонт,

установил:

иск мотивирован тем, что истец и ответчик, ее дочь, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имея по 1/2 доли в праве собственности каждая. Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Однако к участию в деле не был привлечен Фонд капитального ремонта Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия). Истец пыталась во внесудебном порядке договориться с Фондом о разделе лицевого счета, в чем было отказано. С декабря 2020 по октябрь 2022 г. все расходы по содержанию квартиры оплачивались истцом, но продолжать оплачивать расходы по содержанию жилья, без участия ФИО2, истец не имеет возможности, а достичь соглашения о раздельной оплате платежей не удалось, поэтому истец прекратила оплачивать коммунальные платежи. Лицевые счета между истцом и ответчиком были разделы, но образовавшаяся задолженность по услугам не разделена. Истец обращалась в МУП «Переработчик», АО «НГВК», ПАО «Якутскэнерго», ОАО «ДГК», Нерюнгринская ГРЭС», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» с просьбой о разделе задолженности по платежам пропорционально долям сособственников. В этом ей отказали, сославшись на то, что решением состоявшегося суда определен порядок оплаты по услугам. При этом судом указанная задолженность не разделена. Истцом с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто соглашение в оплате задолженности только по вывозу мусора, но МУП «Переработчик» отказывается по заявлению собственников жилья разделить образовавшуюся задолженность. Достичь соглашения по оплате задолженности по другим услугам не удается. С учетом этого истец первоначальными исковыми требованиями просила обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) разделить лицевой счет №, открыв отдельные лицевые счета. А также обязать заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате в ФКР и с выдачей отдельных платежных документов в соответствии долями в праве собственности истца и ФИО2 Также истец просила образовавшуюся задолженность за тепло, электроэнергию, содержание и ремонт жилого помещения, по жилищно-коммунальным услугам, вывозу мусора, капитальному ремонту распределить между собственниками пропорционально их долям. Требования к ответчикам МУП «Переработчик», АО «НГВК», ПАО «Якутскэнерго», ОАО «ДГК» «Нерюнгринская ГРЭС» заявлены не были. Затем истец исключила из числа ответчиков указанные организации, а также и «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)». И указала о привлечении указанных организаций к участию в деле в качестве третьих лиц, без самостоятельных требований.

В судебном заседании истец участие не принимала, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.

Ответчик не явилась. Извещена по известному суду ее месту жительства. О времени и месте судебного заседания считается уведомленной, с учетом правил ст. ст. 20 и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о том, что сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) по его месту жительства, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПАО «Якутскэнерго», ОАО «ДГК» «Нерюнгринская ГРЭС», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» ходатайствовали о проведении судебного разбирательства в отсутствие их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве у каждой.

Из выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 30 763,88 руб.

Из счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2023 г. следует задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 5 263,64 руб.

Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ТСЖ «Жилой дом <данные изъяты>», МУП «Переработчик», АО «НГВК», ДАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, АО «ДГК» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, возложении обязанности предоставить отдельные платежные документы за предоставляемые коммунальные услуги за жилое помещение в размере 1/2 доли от общих начислений. Определен размер расходов ФИО2, ФИО1 по оплате коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома в связи с владением на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО2 в размере 1/2 доли; ФИО1 в размере 1/2 доли. Возложены обязанности на ТСЖ «Жилой дом Ленина 6», ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, АО «ДГК», АО «НГВК», МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик» оформить и выдать ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы соразмерно установленному судом размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества.

Таким образом, судебным решением задолженность по коммунальным услугам между сособственниками жилья не распределена, поэтому спор в указанно части подлежит разрешению по настоящему делу.

Поскольку истец считает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) третьим лицом по делу, без самостоятельных требований, то по смыслу гражданского процессуального законодательства, следует признать, что истец отказалась от исковых требований к указанному участнику настоящего дела. Ввиду чего исковые требования об открытии отдельных лицевых счетов Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) и об обязанности Фонда заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату капитального ремонта, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии по 1/2 ФИО1 и 1/2 ФИО2, судом не разрешаются.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственника, то требование истца о разделении образовавшейся задолженности между ними пропорционально их долям, без указания размера такого долга, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Распределить образовавшуюся задолженность за тепло, электроэнергию, содержание и ремонт жилого помещения, по жилищно-коммунальным услугам, вывозу мусора, капитальному ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 в размере 1/2 доли долга и ФИО1 в размере 1/2 доли долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья

идентификационные данные сторон:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>