РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2825/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинского район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он занимает указанное помещение по договору социального найма, желает его приватизировать, но не имеет возможность сделать это во внесудебном порядке, поскольку в отношении дома, в котором он проживает, сохранен статус общежития. Участия в приватизации иного жилого помещения он, истец, не принимал.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МО Щекинский район Тульской области, занимает комнату №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Поквартирная карточка, выписка из домовой книги содержат те же сведения.

Согласно постановлению администрации МО Щекинский район от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен <адрес> предоставлено благоустроенное применительно к условиям населенного пункта г. Щекино Тульской области спорное жилое помещение по договору социального найма.

Технический паспорт на данное жилое помещение содержит сведения о нем как об отдельной комнате с выходом в общий коридор здания.

Комната, занимаемая истцом, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Со стороны ответчика доказательств того, что истец вселился и продолжает проживать в спорном жилом помещении незаконно, не представлено.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно, как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Поскольку здание общежития - <адрес> - было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона.

Изложенное свидетельствует о возможности рассмотрения спорной комнаты в качестве объекта приватизации. Сведений о том, что истец реализовал свое право на однократную приватизацию жилья, в деле не имеется. ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ (как это подтверждено справкой ОАО «Щекинское хлебоприемное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ №) до момента вселения в спорную комнату проживал в <адрес>, то есть в жилом помещении, из которого был переселен в спорное жилое помещение на основании вышеуказанного постановления администрации МО <адрес>.

При наличии таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Тульской области в Щекинском районе) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес>, площадью 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись