Решение по делу № 2-325/2023 от 26.01.2023 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Дело № 2-325/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-004574-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, в котором просил: признать договор дарения земельного участка от 22.10.2019 года между ФИО2 и ФИО1, состоявшимся, признать за ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, код подразделения 470-007, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 995 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что 22 октября 2019 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка общей площадью 995 кв.м. с кадастровым номером №

23 октября 2019 года стороны данный договор представили на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

05 ноября 2019 года в ответ на регистрацию договора, Росреестр направил сторонам уведомление о приостановлении государственной регистрации до 05.02.2020 года, поскольку, по мнению регистрирующего органа, в представленном на регистрацию договоре отсутствуют данные физического лица: дата и место рождения. Представленный договор не содержит данных для внесения необходимых сведений в Единый государственный реестр прав.

Поскольку до 05.02.2020 стороны сделки не представили договор с указанием данных физического лица, то договор от 22.10.2019 зарегистрирован не был.

21 июня 2021 года умер даритель по договору ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 29.06.2021, выданный Управлением ЗАГС администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Согласно п. 1.1 договора истец принял земельный участок в дар. В договоре дарения земельного участка от 22.10.2019 года были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, одаряемым ФИО1 было выражено согласие получить в дар от дарителя ФИО2 указанный земельный участок.

Изложенное свидетельствует о фактическом переходе имущества от дарителя к одаряемому, а именно: ФИО2 лично участвовал в заключении договора дарения, что свидетельствует о его волеизъявлении произвести отчуждение спорного имущества в пользу сына ФИО1; стороны договора дарения совершили действия, направленные на регистрацию перехода права собственности, а приостановление регистрации было обусловлено формальными обстоятельствами, а именно, отсутствием в договоре сведений данных физического лица: дата и место рождения и не предоставлением договора с указанием этих данных.

Таким образом, договор дарения следует признать состоявшимся, что является основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

В пункте 63 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьей 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что истцом на основании договора дарения от 22.10.2019 приобретен в собственность земельный участок общей площадью 995 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Вместе с тем, земельный участок ранее принадлежал ФИО9. на праве собственности.

Все существенные условия договора соблюдены. Сделка совершена с соблюдением установленной статьей 572 Гражданского кодекса РФ письменной формы.

После заключения договора дарения указанный земельный участок был передан истцу во владение и пользование. Истец обрабатывает участок.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО6 умер Дата. Наследственное дело после умершего ФИО7. не заводилось, что следует из ответа управляющего делами Нотариальной палаты Ленинградской области № 2482 от 21.10.2022.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Поскольку обязательства по договору дарения земельного участка от 22 октября 2019 года сторонами договора были исполнены, однако даритель ФИО8 умер, суд полагает, что право собственности на спорный земельный участок подлежит переходу от дарителя к истцу ФИО1

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании договора дарения заключенным и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка от 22.10.2019 года между ФИО2 и ФИО1, заключенным.

Признать за ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 995 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2022-004574-68

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-325/2023