УИД: 77RS0021-02-2022-020735-86

Дело № 2-1770/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 марта 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

17.10.2022 ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ 14.02.2023) к собственнику двухкомнатной квартиры № 19 по адресу: адрес, Нижний адрес, ФИО3, а также ФИО2 и ФИО4 об определении следующего порядка пользования указанной квартирой: предоставить ей в пользование жилую изолированную комнату № 1а площадью 10 кв.м., а ответчикам – жилую изолированную комнату № 1 площадью 12 кв.м., оставить в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования – кухню, туалет, ванную комнату, коридор; об определении порядка по оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире с возложением оплаты за содержание и ремонт жилого помещения на его собственника фио, оплаты за оказанные коммунальные услуги – на фио, ФИО2, ФИО1, фио по 1/4 доле в оплате пропорционально количеству зарегистрированных лиц; о нечинении ответчиками ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением; о солидарном взыскании с ответчиков сумма расходов на представителя, сумма расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 31.08.2021 на основании исполнительного документа № ФС 029826724 от 11.03.2020 было возбуждено исполнительное производство № 142109/21/77053-ИП, однако вступившее в законную силу решение Пресненского районного суда адрес по делу № 2-6443/2018 по её иску к бывшему собственнику спорной квартиры ФИО2 о её вселении, нечинении ей препятствий в пользовании названным жилым помещением, которым в том числе было подтверждено её право бессрочного пожизненного проживания в упомянутой квартире, исполнено не было, при этом сторонам не удалось достичь соглашения о совместном использовании названного объекта недвижимости, в котором зарегистрированы она и ответчики, вместе с тем заявленный ею порядок пользования квартирой, учитывая, что фиоА не является членом семьи, сложился исторически, комнаты в квартире изолированные, что подтверждается планом БТИ и экспликацией, а потому существует реальная возможность использования жилого помещения предложенным порядком, который не нарушает прав ответчика ФИО3 как собственника, при том, что последняя помимо подлежащих оплате всеми зарегистрированными в жилом помещении лицами коммунальных услуг в соответствии с законодательством должна также вносить оплату за содержание и ремонт данной квартиры единолично.

Определением от 14.02.2023 на основании заявления представителя истца производство по настоящему гражданскому делу в части требований ФИО1 к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением было прекращено в связи с ходатайством стороны истца об отказе от таковых.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь, в том числе на то, что ответчики в спорной квартире не проживают, заинтересованности в проживании не проявляют, при этом между сторонами сложились конфликтные отношения, тогда как истцу на момент принудительного вселения на основании исполнительного документа исполнилось 88 лет, она имеет ряд хронических заболеваний, находится в преклонном возрасте, нуждается в уходе, имеет право на отдельную комнату, поскольку на момент приватизации жилого помещения имела равные права пользования этим помещением с приватизировавшим его ФИО2, самостоятельное право на его приватизацию, была там зарегистрирована, однако ответчики создали препятствия в реализации ею бессрочного права пользования спорной квартирой, порядок пользования которой существовал более 20 лет.

Ответчики ФИО2, фио в судебном заседании заявленные исковые требования просили отклонить в полном объеме по доводам письменных возражений, ссылаясь, в том числе на то, что по тем же требованиям и с теми же сторонами уже имеется вступившее в законную силу решение Пресненского районного суда адрес по делу № 2-6443/2018 от 28.11.2018, при этом определение порядка пользования жилым помещением возможно только между его сособственниками, каковой истец не является, а потому пользование ею определенной комнатой в данной квартире на протяжении длительного времени её проживания не имеет правого значения, поскольку не влечет наделения зарегистрированной в ней ФИО1 правами собственника, тогда как ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении временно, в настоящий момент проходит службу в рядах Российской Армии и физически не имеет возможности пользоваться коммунальными услугами, в то время как начисление таких услуг производится по установленным в квартире счетчикам, а оплату своей доли за электроэнергию истец ответчикам не компенсировала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что согласно выписке из ЕГРН собственником двухкомнатной квартиры № 19 по адресу: адрес, Нижний адрес, в период с 25.08.2016 по 27.06.2022 являлся ФИО2

С 27.06.2022 право собственности на указанное жилое помещение перешло к ФИО3

Из выписки из домовой книги № 4267314 в квартире № 19 по указанному адресу зарегистрированы по постоянному месту жительства с 06.11.1984 - ФИО1, ФИО2, с 20.02.2014 – фио, по месту пребывания на период с 22.07.2020 по 22.07.2025 – ФИО4

Вступившим в законную силу 10.01.2019 решением от 28.11.2018 Пресненского районного суда адрес по делу № 02-6443/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, а также по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 были удовлетворены частично.

Судом постановлено вселить ФИО1 в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании им, а также определил порядок начисления оплаты коммунальных услуг за данную квартиру в размере 1/3 доли за ФИО1 с возложением на управляющую компанию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату согласно её доле.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к истцу суд отказал.

Названным судебным актом, имеющим в соответствии со ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, также установлено, что квартира № 19 по адресу: адрес, Нижний адрес, в которой ФИО1 зарегистрирована с 06.11.1984 года, была передана ФИО2 по договору передачи № 01.12.05.0220 от 04.051992, при этом истец на момент приватизации была зарегистрирована в указанной квартире, участвовала в приватизации и отказалась от своей доли в пользу ФИО2, однако на момент рассмотрения дела родственные отношения стороны между собой не поддерживали, ФИО1 проживала в пансионате для ветеранов труда № 9.

Актом совершения исполнительных действий от 24.06.2022 по исполнительному производству 142109/21/77053-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа серии ФС № 0298266724 по вступившему в законную силу 10.01.2019 решения Пресненского районного суда адрес по делу № 02-6443/2018, установлено, что должник ФИО2, паспортные данные, препятствовал вселению ФИО1 Супруга должника также возражала против вселения истца.

Согласно акту о вселении судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес № 1 фио 19.10.2022 истец в отсутствии должника ФИО2 была вселена в спорную квартиру, где заменила замок от входной двери.

Из справок ФКУ «Дом-интернат» от 25.07.2022 и 20.02.2023 следует, что ФИО1, паспортные данные, с 04.12.2018 проживала и получала социальное обслуживание в стационарной форме в данном учреждении. 19.10.2022 истец уехала по заявлению (по личным обстоятельствам).

На основании договора о предоставлении социальных услуг в форме социального обслуживания на дому № ГЗ 1.001/П-23 от 09.01.2023 исполнитель ГБУ адрес Территориальный центр социального обслуживания «Арбат» оказывает заказчику ФИО1 названные социальные услуги на возмездной основе.

При этом истец представил в материалы дела квитанции об оплате ею 1/3 доли начислений за коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылалась на то, что на момент приватизации жилого помещения она имела равные права пользования этим помещением с приватизировавшим его ФИО2, самостоятельное право на его приватизацию, была там зарегистрирована, в связи с чем в силу закона имеет бессрочное право пользования спорной квартирой, которое не является производным от права собственности ответчика - ее сына ФИО2, при том, что комнаты в квартире изолированные, а потому существует реальная возможность использования спорной квартиры предложенным ею, исторически сложившимся порядком, выделив ей в пользование меньшую по площади комнату.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 24, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П предусмотрено, что бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ч. 1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Отклоняя требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением и выделении доли в оплате за коммунальные услуги, суд, руководствуясь положения п. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, приходит к выводу, что истец сособственником спорной квартиры не является и не может участвовать в определении порядка пользования и владения спорной квартирой, при этом сохранив право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением право пользования таковым как-либо не ограничено.

Вместе с тем, учитывая, что порядок начисления ФИО1 оплаты коммунальных услуг за данную квартиру в размере 1/3 доли определен вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда адрес по делу № 2-6443/2018 от 28.11.2018, принимая во внимание, что последующая временная регистрация ответчика фио по месту пребывания в данной квартире на размер оплаты ЖКУ не влияет, правовых оснований для определения заявленного порядка определения оплаты ЖКУ у суда не имеется, в связи с чем требования истца в указанной части также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Карпова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.03.2023