Дело № 2-902/2026

47RS0011-01-2025-002286-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 28 января 2026 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полтораки Е.Г.,

при секретаре Рощупкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по Ленинградскому военному округу в лице ЖКС N 7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, указывая, что истец является исполнителем коммунальных услуг и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ответчики регистрированы по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Ответчики длительно время не выполняют свою обязанность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Изначально истец просил взыскать с задолженность по оплате ЖКУ за период с декабря 2021 по май 2025 в размере 330.592 руб. 91 коп. (207.938 руб. 03 коп. – сумма основного долга, 122.654 руб. 88 коп. – сумма пени). 10.02.2026 г. уточнив исковые требования в порядке правил ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате пени в размере 112.240 руб. 42 коп.

Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в суд не явилась. О дне, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещены надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела просила суд исковые требования истца оставить без удовлетворения в полном объеме поскольку в период с мая 2025 г. по декабрь 2025 г. ею погашена задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, а также пени в полном объеме, в размере 362.309 руб. 26 коп. Также произведена текущий платеж 04.01.2026 в размере 5.087 руб. 56 коп.

При подобных обстоятельствах суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, но не явившегося в судебное заседание истца и ответчика, поскольку их отсутствие не препятствует всестороннему, полному, объективному и своевременному выяснению обстоятельств дела и разрешению его в соответствии с законом.

Изучив в судебном заседании доводы стороны истца, возражения стороны ответчика, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В соответствии с п. 3 Приказа Министра обороны Российской Федерации N 155 от 02.03.2017 основной деятельностью ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Уставом ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России (п. 12) установлено, что "Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства". Актом приема-передачи от 01.04.2017 г. ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России передано имущество для обеспечения исполнения указанных функций ресурсоснабжающей организации.

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России выступает ресурсоснабжающей организацией для организаций и населения п. Каменка Выборгского района на основании приказов Комитета тарифного регулирования Ленинградской области, которыми установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение, для потребителей ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России".

Как следует из материалов дела ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по Западному военному округу осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора от 02.10.2017 г. № 3-УЖФ/ЗВО-1.

Из справки о регистрации следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

13.02.2025 г. в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по Западному военному округу задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 85 Ломоносовского района Ленинградской области, от 05.03.2025 г., данный судебный приказ отменен.

Согласно справке о динамике задолженности, и расчета задолженности - расчет задолженности осуществлен за период с декабря 2021 по май 2025 в размере 330.592 руб. 91 коп. (207.938 руб. 03 коп. – сумма основного долга, 122.654 руб. 88 коп. – сумма пени из которой на май 2023 г. задолженность по пени составляет 112.240 руб. 42 коп.), что прямо следует из расчета задолженности. Также в данных документах указана о, что владелец лицевого счета ФИО1, проживающих: 4 человека.

Разделом X Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Получение ответчиками коммунальных услуг породило обязанность произвести оплату истцу за предоставленные услуги в чётко указанный в законодательстве срок.

Представленный истцом расчёт суммы задолженности ответчиков по договору за указанные истцом периоды является правильным, ответчиками не оспорен.

Стороной ответчиков в материалы дела представлены платежные поручения за период с мая 2025 г. по декабрь 2025 г. согласно которым была погашена задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг, а также пени в полном объеме, в размере 362.309 руб. 26 коп. В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат как в части взыскания задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, так и в части пеней, в том числе и уточненные исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из первоначального представленного стороной истца в материалы дела расчета задолженности за период с декабря 2021 по май 2025, за апрель 2023 г. указана задолженность по пеням в размере 112.240 руб. 42 коп., аналогичная сумма задолженности по пеням за апрель 2023 г. указана в размере 112.240 руб. 42 коп. и в расчете задолженности представленной к уточненному исковому заявлению. В уточненном иску истец период задолженности не изменял и не уточнял.

Поскольку сумма задолженности по пеням за апрель 2023 г. в размере 112.240 руб. 42 коп. уже входила в размер первоначальных исковых требований и была оплачена ответчиками в полном объеме суд полагает данное уточненное исковое требование не подлежащим удовлетворению.

В свою очередь, истец в ходе рассмотрения дела периоды задолженности ответчиков не уточнял, а суд при вынесении решения не выходит за пределы заявленных исковых требований.

Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при наличии убедительных возражений со стороны ответчика, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств, со стороны истца с необходимой полнотой объективно свидетельствующих об обоснованности исковых требований истца в полном объёме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым исковые требования истца оставить без удовлетворения в полном объеме, поскольку не они основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.

Каких-либо еще доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений сторонами суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России по Ленинградскому военному округу в лице ЖКС N 7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Полторака

Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2026 года.