Дело № 2- 4404/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 10 августа 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Кузьминой М.Н., при секретаре Исупове П.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ФИО1 приобрел у ФИО3 в собственность ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Собственником ? долей в праве общей собственности на указанную квартиру является ФИО2 После перехода к покупателю ФИО1 ? в праве собственности на квартиру, ответчик, являющийся бывшим собственником указанной доли, сохраняет в квартире регистрацию по месту жительства, отказывается сняться с учета, чем ограничивает право собственности истцов на жилье.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержал, пояснил аналогично изложенному в иске. Дополнил, что ответчик выселился из спорной квартиры добровольно, но сохраняет формальную регистрацию по месту жительства в спорной квартире и на дату судебного заседания. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. Истец ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. ? доля в праве собственности перешла к ФИО2 по наследству от ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дел имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ФИО5 в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: истец ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру (дата регистрация права ) и ? доли в праве собственности на указанную квартиру (дата регистрации права ).

года по договору купли-продажи ФИО1 приобрел в собственность от ФИО6, действующего от имени и в интересах ответчика ФИО3 ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: .

В соответствии с условиями договора продавец принял на себя обязательство в течение тридцати дней после подписания договора сняться с регистрационного учета по месту жительства, снять всех иных зарегистрированных лиц.

Согласно выписке из поквартирной карточки, объяснениям истца ФИО1, ответчик ФИО3 остается зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: .

В настоящее время место нахождения ответчика не известно - он добровольно выехал из спорного жилого помещения, его вещей в жилом помещении нет.

При таких обстоятельствах, поскольку при прекращении права собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру ответчик утратил право пользования данным объектом, ответчик членом семьи истцов не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина в равных долях по 150 рублей в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, г.р. (паспорт: ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение для Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, г.р. (паспорт: ), ФИО2, г.р. (паспорт: ) судебные расходы по оплате госпошлины по 150 рублей в пользу каждого истца.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 17 августа 2022 года.

Решение26.08.2022