Дело (УИД) №58RS0025-01-2022-001540-75
Производство №2-41/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижний Ломов 18 января 2023 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,
при помощнике судьи Веденяпиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, указав, что 23 февраля 2006 года умерла её мать ФИО1 После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 65,1 кв. метр, с кадастровым № и земельного участка площадью 1700 кв. метров с кадастровым №, расположенных по <адрес>. Истец является наследником первой очереди после умершей матери. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей матери как наследник по завещанию. В последующем истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную выше квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариус отказал из-за отсутствия сведений о регистрации права собственности за умершей ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 23 февраля 2006 года ФИО1 земельный участок общей площадью 1700 кв. метров с кадастровым №, расположенный по <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв. метров с кадастровым №, расположенный по <адрес>
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО5, представителя ответчика администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
На основании ч. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08 декабря 2022 года, выданной на основании записей в похозяйственных книгах №4, лицевой счёт №<***> за 1997-2001 годы, №4, лицевой счёт №<***> за 1997-2001 годы, №5, лицевой счёт №<***> за 2002-2007 годы, усматривается, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1 700 кв. метров по <адрес> (л.д. 12).
Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок ФИО1 не получала, регистрацию права собственности на данный земельный участок в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 также не производилась.
Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 при жизни изъявила желание получить земельный участок в собственность, в связи с чем ей был предоставлен земельный участок в пользование, от права пользования и собственности она не отказывалась, пользовалась и распоряжалась земельным участком по своему усмотрению, никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 не совершала, право собственности на спорный земельный участок за третьими лицами не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН №КУВИ-001/2022-14745599 от 02 февраля 2022 года, №КУВИ-001/2022-222292629 от 14 декабря 2022 года (л.д. 13-14, 30), согласно которым сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>, площадью 1 700 кв. метров, имеют статус «актуальные, ранее учтённые», а также учитывая положения ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 умерла 23 февраля 2006 года в <адрес>, о чём 26 февраля 2006 года составлена запись №8 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьёй 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что наследником первой очереди после умершей ФИО1 является её дочь ФИО5 (ранее «ФИО2», свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №) С.В..
03 февраля 1998 года от имени ФИО1 оформлено завещание, в котором она завещала 1/2 долю квартиры, находящейся в <адрес> и всё своё имущество, какое окажется на день смерти ей принадлежащим, ФИО5 (л.д. 22).
Как следует из ответа нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 №1237 от 14 декабря 2022 года в её делопроизводстве находится наследственное дело №61/2006 к имуществу умершей 23 февраля 2006 года ФИО1. Наследство приняла: по завещанию ФИО5, которой 24 августа 2006 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, находящейся по <адрес>; на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк; 11 сентября 2006 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры, находящейся по <адрес>, которая принадлежала ФИО4, умершему 27 июня 1997 года, наследником которого являлась его жена ФИО1, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д. 21).
Указанное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23 декабря 1994 года, свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 24 августа 2006 года, 11 сентября 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 09 октября 2006 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 приняла наследство после умершей матери ФИО1 путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, право собственности на спорный земельный участок у истца возникло с момента принятия им наследства после умершей матери.
Поскольку право собственности на земельный участок за ФИО5 было установлено в судебном заседании, а после её смерти перешло наследнику по закону и по завещанию ФИО5, с учётом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.
При этом, включение спорного земельного участка в наследственную массу после умершей ФИО1 не требуется, поскольку судом было установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности в силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, <адрес> рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 700 кв. метров, расположенный по <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия.
Судья О.А. Богданова