№ 2-439/2025
УИД 46RS0013-01-2025-000608-72
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 сентября 2025 года г.Курск
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Заболоцкой И.Г., при секретаре Самарской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1,действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем,что она и двое ее детей являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>( по 1/3 доле каждому) на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ..Она зарегистрировала ответчика на основании семейных отношений, которые официально оформлены не были, их совместное проживание прекращено, ФИО3 добровольно выехал из квартиры в мае ДД.ММ.ГГГГ., фактически не проживает в квартире, не имеет в ней личных вещей, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Ссылаясь на то,что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права истца и ее детей и, являясь собственником квартиры, истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме из-за регистрации в ней ответчика, просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в заявлении, пояснив,что прописала ответчика когда они совместно проживали, впоследствии они не сошлись характерами, ответчик начал гулять и в ДД.ММ.ГГГГ съехал, с тех пор не появлялся, соглашения с ответчиком никаких не составлялось, вещей его нет, совместного хозяйства не ведется, поскольку у нее уже другая семья.Она просила ответчика выписаться, но он возражал, в связи с тем,что регистрация ответчика нарушает ее права и права ее детей, как собственников, просит иск удовлетворить.Возражала в отношении удовлетворения ходатайства об отсрочке снятия с регистрационного учета, указывая на то,что у ответчика было достаточно времени, кроме того, он может прописаться как у матери, так и у своей супруги.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому явиться не мог в связи с занятостью на работе, поясняя,что согласен выписаться из квартиру, прося суд дать ему отсрочку, так как у него нет другого жилья, а прописаться у мама без ее присутствия он не может, так как она находится на работе в Москве и явиться не может.
Представитель привлеченного в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца-МО МВД России « Льговский» в судебное заседание не явился, был о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав и оценив материалы дела, выслушав истца,суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец является матерью ФИО2, ФИО4,что подтверждается свидетельствами о рождении(л.д.13,16).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец, ФИО2, ФИО4 являюся собственниками(по 1/3 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.18-22),что также подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.23).
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>,что подтверждается данными о регистрационном учете(л.д.31).
В судебном заседании также установлено,что ответчик был зарегистрирован истцом при совместном проживании, отношения прекращены, у истца другая семья(л.д.12), таким образом ответчик членом семьи собственников квартиры не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком как с истцом, так и с третьим лицом, являющимся долевым собственником квартиры, не заключалось, вещей не имеется.
Из пояснений свидетелей ФИО7,ФИО8следует,что ответчика они не видят уже на протяжении 8 лет, ушел от истца в мае. Вещи все забрал, больше не приезжал, слышали,что ушел сам, так как у него другая семья.
Из пояснений и заявления истца следует, что каких-либо договорных обязательств либо соглашений между истцом, ее детьми и ответчиком о пользовании обозначенным жилым помещением не имеется, стороны общего хозяйства не ведут, ответчик коммунальные оплаты не производит, ответчик не является членом семьи истца, ответчик добровольно выехал в мае ДД.ММ.ГГГГ из квартиры, с этого времени не проживает,у ответчика другая семья,при этом наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истице в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей спорным жилым помещением, что послужило поводом для обращения истицы в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах- отсутствие возражений со стороны ответчика,, исходя из того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, а имеет лишь регистрацию,проживая по другому адресу, в настоящее отношения истца с ответчиком не имеются, договора о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком также не имеется, общего хозяйства с истцом не ведется, членом семьи истца не является, в связи с чем считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушаются права истца,как собственника жилого помещения, что не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением,при вынесении решения суд также учитывает,что что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет безусловное его снятие с регистрационного учета по данному адресу.
Рассматривая ходатайство ответчика о предоставлении ему отсрочки ввиду отсутствия жилого помещения в собственности и не возможности регистрации в отсутствии родственника-мамы, суд приходит к выводу, что, не смотря на отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения, но, учитывая сроки рассмотрение дела-2 месяца и вступление решения в законную силу по истечении месяца после вынесения мотивированного решения по делу-итого-3 месяца является достаточным и разумным сроком для урегулирования ответчиком данного вопроса и удовлетворение ходатайства существенно отдаляет исполнение судебного акта и нарушает права истца и не может быть признано разумным, при этом учитывает что ответчиком не представлено допустимых доказательств, в подтверждение наличия исключительных обстоятельств и доводов о невозможности исполнить вступившее в законную силу решение суда, в связи с чем суд отказывает в его удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07октября2025года.
Председательствующий судья И.Г.Заболоцкая