Дело № 2-4190/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003537-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при помощнике судьи Юлдашевой Е.В., при секретаре Ивановой А.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТК Новгородская» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «ТК Новгородская» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за отопление в сумме 125 229,09 руб., пени в сумме 85 678,41 руб., указав, что ответчик, являясь собственником 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Поставку тепловой энергии в горячей воде потребителям, проживающим в вышеназванном многоквартирном доме, осуществляет Общество. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 125 229,09 руб., пени за нарушение срока внесения данной платы составляет 85 678,41 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5
В процессе судебного разбирательства Общество уточнило исковые требования, просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 841,74 руб., пени в сумме 3 090,37 руб.; взыскать со ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 936,12 руб., пени в сумме 11 186,54 руб.
Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 иск не признала, поддержала письменные возражения на заявленные требования.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Порядок начисления пени в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Как видно из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ ответчики являлись участниками общей долевой собственности (ФИО1 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли) в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвела отчуждение принадлежащей ей 1/3 доли в праве на квартиру ФИО1
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру (1/3 доли), принадлежащей ФИО6
В соответствии с долями, принадлежавшими ответчикам в спорный период, задолженность ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 6 841,74 руб., задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 936,12 руб., что подтверждается данными лицевого счета №.
Данные сведения ответчиками надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.
По делу заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Из разъяснений, содержащихся в п.п. 17, 18, 24, 26 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ Общество обратилось к мировому судье судебного участка №39 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о взыскании со ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 229,09 руб., пени в сумме 85 678,41 руб.
Указанная задолженность взыскана со ФИО1 судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с принесением должником возражений относительно его исполнения.
В суд с настоящим иском Общество обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа.
Плата за коммунальные услуги подлежала внесению ответчиками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, в пределах срока исковой давности находится задолженность, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При таком положении в пользу Общества следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг: с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 202,32 руб., со ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 296,70 руб.
В этом отношении судом учитываются положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, в силу которых неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так как ответчиками был нарушен более чем на 30 дней срок внесения платы за коммунальные услуги за рассматриваемые расчетные периоды, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Обществом начислены ответчикам пени: ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 090,37 руб., ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 186,54 руб.
Разрешая требования Общества о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.
Ответчики просили уменьшить сумму неустойку, ссылаясь на ее несоразмерность основанному долгу, тяжелое имущественное положение.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, обстоятельства дела, постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», размер задолженности, длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки и взыскания ее: с ФИО3 в сумме 1500 руб., со ФИО1 - в сумме 7000 руб.
Такой размер неустойки в данном конкретном случае в достаточной мере соразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения прав кредитора и не может нарушать баланса прав и интересов сторон. Оснований для взыскания задолженности в остальной части не имеется.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 199,49 руб., а именно: с ФИО3 - 306,17 руб., со ФИО1 - 1 893,32 руб.
На основании ст. 333.40 НК РФ Обществу из местного бюджета следует возвратить государственную пошлину в сумме 3 067 руб. 43 коп., уплаченную платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «ТК Новгородская» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ООО «ТК Новгородская» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6 202,32 руб., пени в сумме 1 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 306,17 руб.
Взыскать со ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты> в пользу ООО «ТК Новгородская» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46 296,70 руб., пени в сумме 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 893,32 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Возвратить ООО «ТК Новгородская» (ИНН <***>) из местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 067 руб. 43 коп., уплаченную платежным поручением 04.05.2023 № 8830.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 11 октября 2023 года.
.