Решение по делу № 2-720/2023 от 30.01.2023 - о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА ФИО2

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 30 января 2023 г. по делу № 2-720/2023

43RS0002-01-2023-000120-28

Октябрьский районный суд г. ФИО2

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при помощнике судьи Ершовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г.Кирове по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В обоснование иска указано, что 18.10.2017 между ООО «УКС Кирово-Чепецкого управления строительства» (Застройщиком) и ООО «Спецснаб» (Участником долевого строительства) был заключен договор № 8 участия в долевом строительстве. Объектом договора является квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (номер строительный). Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее 2 квартала 2018 года. 13.11.2017 ООО «Спецснаб» и истец заключили договор уступки права требования по договору №8 о долевом участии в строительстве жилья от 18.10.2017. Истец исполнил свои обязательства по Договору. Ответчик в свою очередь свои обязательства перед истцом надлежащим образом не исполнил.

Ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей», просит суд -взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 864 089,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца, судебные издержки по уплате почтовых расходов в размере 276 руб..

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. При этом извещение о рассмотрении дела судом было направлено ответчику почтой по месту его нахождения, а также сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в телекоммуникационной сети Интернет. Почтовый конверт, направленный в адрес ответчика был получен ответчиком 20.01.2023.

В силу ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом документов.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, в отношении которого судом были предприняты меры для его надлежащего извещения о судебном заседании.

Суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик представил суду письменный отзыв, в котором указал, что ответчик не оспаривает факт нарушения обязательства по своевременной передаче объекта строительства, но в случае удовлетворения заявленных требования, просили применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа до разумных пределах, а моральный вред до 5 000 руб. в связи с трудным материальным положением. Просил ответчик учесть довод о пропуске истцом срока исковой давности, определив период просрочки с 08.01.2020, так как иск подан в суд 08.01.2023. Просил ответчик исключить период пандемии и период моратория из начисления неустойки. Просили отсрочить исполнение судебного акта до 30.06.2023.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Спецснаб» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании оценки представленных по делу доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом участии в строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и единого для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока.

Как следует из ч. ч. 1 - 3 ст. 8 Закона о долевом участии в строительстве, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Исходя из изложенного, к спорным правоотношениям подлежит применению Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», в том числе в части возникновения ответственности в виде штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, неустойки и компенсации морального вреда.

Согласно ч.2 ст.6 Закона о долевом участии в строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1340 от 10.12.2015 устанавливается, что во всех отношениях, на которые распространяется действие актов Правительства и содержащих понятие «ставка рефинансирования» с 01.01.2016 применяется понятие «ключевая ставка Банка России», если иное не предусмотрено законом.

Неустойка по своей правовой природе является, в том числе мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.

Суд установил следующие юридически значимые обстоятельства дела.

18.10.2017 между ООО «УКС Кирово-Чепецкого управления строительства» (Застройщиком) и ООО «Спецснаб» (Участником долевого строительства) был заключен договор № 8 участия в долевом строительстве.

Согласно п.1.1 Договора № 8 объектом договора является квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (номер строительный).

Срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее 2 квартала 2018 года (л.д. 20-24).

13.11.2017 ООО «Спецснаб» и истец ФИО1 заключили договор уступки права требования по договору №8 о долевом участии в строительстве жилья от 18.10.2017.

В силу п.1.1 Договора уступки права требования ООО «Спецснаб» передала ФИО1, а истец в свою очередь в полном объеме принимает права и обязанности, имеющиеся по договору № 8, а именно уступка прав требования получения в собственность однокомнатной квартиры с предварительным строительным номером 51 суммарной площадью 28,2 кв.м.с учетом приведенной площади лоджии – 30,4 кв.м., расположенная на девятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Площадь квартиры указана предварительно на основании проектных данных. Окончательная общая площадь будет определена по справке органа, осуществляющего учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества по окончании строительства.

Стороны оценили расходы ООО «Спецснаб» по строительству квартиры в размере 980 000 руб. (л.д. 25- 26).

Расчет с ООО «Спецснаб» по договору уступки был произведен в полном объеме, о чем свидетельствует справка ООО «Спецснаб» от 15.11.2017 (л.д. 18-19).

02.10.2018 ООО «УКС КЧУС» изменило название на ООО «Квартал». Запись об изменении наименования внесено в ЕГРЮЛ (л.д. 27-29).

До настоящего времени ответчик в свою очередь обязательства перед истцом, к которому перешли все права участника долевого строительства, надлежащим образом не исполнил.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с чем, имеются все основания о взыскания с ответчика неустойки, поскольку обязанность по передаче спорного объекта возникла у ответчика с момента наступления срока окончания строительства, определенного п.1.3 Договора №8 от 18.10.2017 не позднее 2 квартала 2018 года – 30.06.2018 (последний день срока).

Факт нарушения срока передачи истцу объекта долевого строительства - квартиры ответчиком не оспаривался.

Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства рассчитывается исходя из цены договора долевого участия, а не цены уступки права требования по такому договору (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2021 № 10-КГ21-3-К6, 2-460/2020).

Определением Верховного суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26 разъяснен правовой подход к исчислению неустойки, а именно …. «по смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта».

На 30.06.2018 согласно информации ЦБ РФ от 23.03.2018 Банк принял решение установить ключевую ставку 7,25 %.

Истец не верно принял к расчету размер ключевой ставки ЦБ РФ.

Суду в иске представлен расчет неустойки за период с 27.11.2018 по 31.12.2022, однако проверив представленный арифметический расчет, суд приходит к следующему.

Просрочка исполнения обязательств по договору от 18.10.2017 на 31.12.2022 за период с 27.11.2018 (дату определил истец) по 31.12.2022 составляет 1 496 календарных дня, расчет представляет из себя следующим образом (1 155 200 руб. х 1 496 дня х 2 х 1/300 х 7,25%)= 835 286,61 руб. – неустойка за вышеуказанный период.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Суд рассматривает данный довод, приходит к следующему.

Установлено, что на момент рассмотрена дела судом, квартира не передана истцу.

С учетом сложившихся между сторонами правоотношений, суд руководствуется законодательством, регламентирующим применение срока исковой давности по повременным платежам и процентам с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума № 43).

Как разъяснено в п. 25 постановления № 43, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства до момента исполнения данного обязательства на стороне застройщика возникало обязательство по уплате неустойки.

Из этого следует, что неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании указанной неустойки.

08.01.2023 дата подачи иска в суд посредством почтового отправления.

08.01.2020 дата начала исчисления срока начисления неустойки.

Просрочка исполнения обязательств по договору от 18.10.2017 на 31.12.2022 за период с 08.01.2020 (дата с учетом срока исковой давности) по 31.12.2022 составляет 1 089 календарных дня, расчет представляет из себя следующим образом (1 155 200 руб. х 1 089 дней х 2 х 1/300 х 7,25%)= 608 039,52 руб. – неустойка за вышеуказанный период.

Однако, период с 03.04.2020 по 01.01.2021 является периодом пандемии в России, который также надо учитывать при данном расчете согласно Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве».

Согласно ст.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч.6 ст.5 и ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732).

Суд приходит к выводу о том, что с 29.03.2022 до 30.06.2023 включительно не начисляются неустойка (пени) и проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства.

В связи с этим суд рассчитывает размер неустойки.

с 08.01.2020 по 02.04.2020 (86 дней), расчет: (1 155 200 руб. х 86 дней х 2 х 1/300 х 7,25%) = 48 017,81 руб.

с 01.01.2021 по 28.03.2022 (452 дня), расчет: (1 155 200 руб. х 452 дней х 2 х 1/300 х 7,25%) = 252 372,69 руб.

Итого размер неустойки составил 300 390,50 руб.(48 017,81 руб.+ 252 372,69 руб.)

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание обстоятельства дела, факт нарушения прав потребителя, степень нарушения прав истца, который как потребитель испытал определенные неудобства в связи с несвоевременным исполнением его требований – в волнениях, переживаниях, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке требования истца о взыскании убытков не удовлетворены ответчиком, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 155 195,25 руб. (300 390,50 руб. (неустойка) + 10 000 руб. (моральный вред) х 50 %).

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено ходатайство об уменьшении суммы неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в связи с явной его несоразмерностью.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 34 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 15.01.2015 № 7-О, п.1 ст.333 ГК РФ, предусматривающий возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (п.2 ст.1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая изложенное, размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании ст.333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки и штрафа. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Как следует из материалов дела, в процессе рассмотрения дела представитель ответчика просил применить положения ст.333 ГК РФ, не представил соответствующих доказательств и обоснований несоразмерности неустойки и штрафа, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для снижения размера неустойки и штрафа не имелось.

При этом суд также учитывает, что до рассмотрения дела по существу у ответчика было достаточно времени для добровольного удовлетворения требований потребителя, однако таких действий он не предпринял.

Согласно п. 22 совместного Постановления Пленумов в соответствии с п. 2 ст. 17 ФЗ от 07.02.1992 № 2300-1 исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем. Суды не вправе возвратить исковое заявление со ссылкой на п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, так как в силу частей 7, 10 ст. 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям подлежит применению ФЗ от 07.02.1992 № 2300-1, поскольку договор участия в долевом строительстве от истец заключил для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем истец при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины за материальное требование к ответчику о взыскании неустойки в сумме 300 390,50 руб., от которой истец в соответствии с законодательством о защите прав потребителей был освобожден, составляет 6 203,90 руб. За требование неимущественного характера (компенсация морального вреда) 300 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 503,90 руб.

Ответчик заявил ходатайство об отсрочке судебного акта до 30.06.2023 включительно.

Согласно абз.6 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732).

В связи с изложенным суд приходит к выводу предоставить ответчику отсрочку исполнения решения в части неустойки, штрафа до 30.06.2023 включительно, так как Правительство установило эти и прочие правила во исполнение положений Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за периоды с 08.01.2020 по 02.04.2020 в размере 48 017,81 руб., с 01.01.2021 по 28.03.2022 в размере 252 372,69 руб., а всего размер неустойки по делу составил 300 390,50 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 155 195,25 руб., а всего по делу – 465 585,75 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований (иной размер неустойки), - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в размере 6 503,90 руб.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отсрочку исполнения решения Октябрьского районного суда г. ФИО2 от 30 января 2023 г. по гражданскому делу № 2-720/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в части неустойки, штрафа до 30.06.2023 включительно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.ФИО2 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина

Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2023.

В окончательной форме решение принято 03.02.2023.