к делу №2-1512/2025

УИД 23RS0004-01-2025-001788-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «01» августа 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Буряченко М.С.

при секретаре Будыкиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: (...). Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН.

В договоре купли-продажи продавец обязался осуществить снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи, которым является ФИО4, однако до настоящего момента он с регистрационного учета не снят.

Ответчик не является членом семьи истца. На момент покупки дома не проживал в нем, а проживал, со слов продавца, в (...), куда выехал в июле 2021 года добровольно до момента заключения его под стражу в 2022 году. В оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. О том, что ответчик не снят с регистрационного учета, ему стало известно в 2024 году при сборе документов для оформления договора на вывоз ТБО.

Таким образом, истец просит суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить иск в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000 ФИО2 приобрел у ФИО3 недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером 000 по адресу: (...) земельный участок, с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...).

Согласно выпискам из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Сведения о регистрации ФИО4 по адресу: (...) содержатся в адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

В соответствии с регистрационным досье от 00.00.0000 установлено, что ФИО4, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО4 до настоящего времени значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу длительное время не проживает, собственником жилого дома (его части) не является, членом семьи истца также не является, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с указанием, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...), гражданина РФ, паспорт 000 000, выдан 00.00.0000 ГУ МВД России по (...), код подразделения 000) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...), гражданина РФ, паспорт 000 000, выдан 00.00.0000 ГУ МВД России по (...), код подразделения 000) с регистрационного учета по адресу: (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко