47RS0014-01-2023-001144-03

Гражданское дело № 2-1120/2023

г. Приозерск 24 октября 2023 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

с участием прокурора Фомина И.А.,

при секретаре Калиновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании ордера, доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Приозерский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Ответчик является сыном истицы, однако членом семьи в настоящее время не является. Ответчик фактически никогда не проживал в указанном жилом доме, его вещей в жилом помещении нет, регистрация носит формальный характер. Ответчик постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, где является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

В исковом заявлении истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, направила своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями на ведение дела.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворение требований в полном объеме, в обоснование которых ссылалась на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и по месту фактического проживания, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки (л.д. 153-156), об уважительных причинах неявки не сообщал, заявления о признании исковых требований, возражений относительно заявленных требований не предоставлял.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 58,59). От ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что поддерживает заявленные истцом требования (л.д.48)

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела, отсутствия доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Из содержания ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует - жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла в дар ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № в границах кадастрового плана, общей площадью 532 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> находящуюся на нем ? от ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный шлакобетонный жилой дом общей площадью – 104,9кв.м., в том числе площадью – 69,8 кв.м., жилой площадью – 43,9кв.м., с каркасно-засыпной пристройкой площадью – 15,2кв.м., каркасно-обшивной мансардной площадью – 14,5кв.м., каркасно-обшивной пристройкой площадью – 11,8кв.м., каркасно-засыпной верандой площадью – 8,8кв.м., с надворными постройками: четырьмя каркасно-обшивными сараями, дощатым туалетом (л.д. 113-115).

По сведениям отделения адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 39).

На основании Договора мены <адрес> долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО8 (л.д. 102-103) ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права 13.06.2002г. на объект недвижимости <адрес> доли по адресу: <адрес> (л.д. 74 оборот-75).

Согласно справке выданной Филиалом Приозерского бюро технической инвентаризации ФИО3 принадлежит 1/5 доля в квартире расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 80).

Совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников по распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года