Дело № 2-667/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июля 2022 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

с участием прокурора Думбровского Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района к ФИО1 , ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, выселении и обязании сняться с регистрационного учета из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение общей площадью 9,1 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: , погашении записи о регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, передаче жилого дома и земельного участка в собственность муниципального образования «Кунашакский муниципальный район», выселении и возложении обязанности сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». ФИО1 и членами его семьи – супругой ФИО4 и дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: в муниципальную собственность. Ответчику со членами семьи был выдан государственный жилищный сертификат, который был ими реализован. До настоящего времени ответчиками жилой дом и земельный участок в муниципальную собственность не переданы.

Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 согласен с иском и пояснил, что на сертификат приобрели жилое помещение. В они зарегистрированы, но не проживают.

Ответчик ФИО4 пояснила, что согласна с иском, она зарегистрирована в доме , но фактически там не проживает.

Ответчик ФИО3 пояснила, что согласна с иском и пояснила, что на сертификат приобрели квартиру , где она проживает без регистрации. Зарегистрирована в .

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома общей площадью 9,1 кв.м. кадастровый № и земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: , является ФИО1

ФИО1 являлся участником программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», в рамках которого ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении социальной выплаты в размере 2 655 342 рубля на приобретение жилья на территории Челябинской области площадью не менее 54 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи ФИО4, ФИО3 приняли обязательство о передаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: в муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС.

В судебном заседании установлено, что полученный государственный жилищный сертификат реализован ответчиком ФИО1 путем приобретения жилого помещения по адресу: ; .

В судебном заседании установлено, что обязательство об освобождении жилого помещения и сдаче администрации Кунашакского муниципального района жилого помещения и земельного участка в ответчиком ФИО1 и членами его семьи не исполнено.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с тем, что Государственный жилищный сертификат был получен ФИО1, им реализован, но ответчик не исполнил своего обязательства о передаче жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность, суд считает требования администрации Кунашакского муниципального района подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым прекратить право собственности на жилое помещение и земельный участок ФИО1 с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и жилое помещение, признав право муниципальной собственности на указанное жилое помещение и земельный участок за МО «Кунашакский муниципальный район».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: .

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 , на жилое помещение общей площадью 9,1 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу:

Передать в муниципальную собственность жилое помещение общей площадью 9,1 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: .

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 9,1 кв.м. кадастровый № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: .

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО4, ФИО3 ФИО3, паспорт , из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г.Нуретдинова