РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-821/2022 по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об аннулировании сведений о земельном участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об аннулировании сведений о земельном участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м., расположенных по адресу: Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет. Земельные участки расположены рядом и имеют общие границы с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенным по адресу: , который также принадлежит истцу на праве собственности. С целью объединения указанных земельных участков, истец обратилась в ООО «Нивелир». При производстве кадастровых работ установлено, что предыдущим собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № ранее предпринималась попытка объединения их в один земельный участок, но права на объединенный участок зарегистрированы не были. В сведениях ЕГРН имеются данные о земельном участке с кадастровым номером №, являющимся единым землепользованием и имеющим в своем составе два обособленных земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Координаты поворотных точек полностью совпадают с координатами земельных участков с кадастровыми номерами № и № Образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № и границы входящих в его состав земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что препятствует образовать единый земельный участок путем объединения. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просила аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о едином землепользовании с кадастровым номером № и входящих в его состав обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и № и перевести данные участки в статус «архивные».

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона РФ №218-ФЗ от 13.05.2015 «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, находящийся по адресу: (л.д. 14).

На основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: (л.д.13).

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 24-26, 27-31, 40-41).

Земельный участок с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № (л.д.40-41).

Земельный участок с кадастровым номером № присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В составе земельного участка образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № (л.д. 24-26).

Земельный участок с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В составе земельного участка образованы объекты недвижимости с кадастровыми номерами № № № (л.д. 27-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, площадью 245 кв.м, расположенному по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № (л.д. 38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, площадью 54 кв.м, расположенному по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № (л.д. 39).

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, площадью 899 кв.м, образованному в результате объединения трех земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 601 кв.м; №, площадью 245 кв.м; №, площадью 54 кв.м адрес: (л.д. 11-12).

Для проведения кадастровых работ в целях образования земельного участка в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № ФИО1 обратилась в ООО «Нивелир». Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате объединения образован земельный участок площадью 899 кв.м. При объединении земельных участков, площадь уменьшилась на 1 кв.м, из-за округления площади исходных участков до целого числа. Образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №. В сведениях ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № являющимся единым землепользованием и имеющим в своем составе два обособленных земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Земельные участки, с кадастровыми № и № накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами № и № Координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № полностью совпадают с координатами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, являющимся единым землепользованием, координаты участков полностью совпадают.

Таким образом, судом установлено, что произошло дублирование кадастрового учета одних и тех же земельных участков, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Во внесудебном порядке разрешить спор не представилось возможным, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Учитывая, что аннулирование сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № и входящих в его состав обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, влечет актуализацию действительных сведений о земельный участках и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание, что спорных земельных участков в действительности не существует, и они не являются собственностью истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об аннулировании сведений о земельном участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить.

Аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 299 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: , и входящих в его состав обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 245 кв.м, и № площадью 54 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.07.2022.

Судья Ю.В. Карамзина