Дело № 2-526/2023
УИД 37RS0013-01-2023-000571-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2023 года п. Палех Ивановской области
Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Луговцевой С.В., при секретаре Еленко М.С., с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
27 июня 2023 года ФИО2 (далее по тексту – истец, ФИО2) обратился в Палехский районный суд Ивановской области с иском к ФИО3 (далее по тексту – ответчик, ФИО3), в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, а также члены его семьи – ФИО4 к., ФИО5, ФИО6 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. Договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, личных вещей ответчика в указанном доме нет. Истцом по месту регистрации ответчика направлялось письмо с претензией по вопросу снятия с регистрационного учета, однако, требование выполнено ответчиком не было. Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме ограничивает его права как собственника. Ссылаясь на положения ст.ст.209,288,304 ГК РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Определением Палехского районного суда Ивановской области от 27 июня 2023 года при принятии искового заявления к производству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО7 и ФИО6.
В судебном заседании представить истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. Пояснил, что собственниками жилого дома являются ФИО2, ФИО4 к. и двое их детей. Ответчику регистрация была необходима для трудоустройства. ФИО3 и ФИО2 являются просто земляками, поэтому истец согласился помочь ответчику и зарегистрировал его в своем доме. ФИО3 не является членом семьи истца, не участвовал в оплате коммунальных платежей. В настоящий момент место нахождения ответчика неизвестно, истец и ответчик связь не поддерживают.
Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением о вручении по адресу регистрации: <адрес>, однако, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Сведений о причинах неявки ответчик суду не предоставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В соответствии со ст.20 ГК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу положений п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, риск неполучения корреспонденции в соответствии со ст.165.1 ГК РФ лежит именно на ответчике.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства, поскольку признает надлежащим извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 к. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судбного разбирательства, в судебное заседание не явилась, своей позиции по делу не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.
В ходе судебного заседания судом установлены следующие обстоятельства.
ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2015 года на праве собственности принадлежит по 1/4 доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В домовой (поквартирной) книге на <адрес> имеются сведения о том, что 28 октября 2019 года по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Аналогичная информация представлена миграционным пунктом МО МВД РФ «Южский», а также УМВД России по Ивановской области.
По информации ПП № 12 МО МВД РФ «Южский» по адресу: <адрес>, в настоящий момент никто не проживает.
Согласно сведениям, представленным администрацией Раменского сельского поселения Палехского муниципального района, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 2019 года по настоящее время никто не проживает.
ФИО3, зарегистрировавшись в жилом доме истца по адресу: <адрес>, не вселялся, в нем никогда не проживал и не проживает, членом семьи собственников помещения не является, общего хозяйства с ними никогда не вел, его вещей в спорном жилом помещении нет, его регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории Российской Федерации.
Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика ФИО3 в жилом доме истца нарушает права собственников, и они не могут распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Так же нарушаются права несовершеннолетних сособственников данного жилого помещения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 будучи зарегистрированным в жилом помещении истца, не был вселен в данное жилое помещение, не проживал совместно с собственниками в принадлежащем им жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не может быть признан членом семьи собственников жилого помещения, следовательно, в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ он не приобрел право пользования данным жилым помещением.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание отсутствие у ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.233-235, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Луговцева
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.
Председательствующий С.В. Луговцева