Дело № 2-4508/2023
УИД 52RS0006-02-2023-003948-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Голованя А.А.
при секретаре Курочкиной Е.Д.
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ООО «СДК» к ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 включительно в размере 96973,70 руб., пени в размере 60192,26 руб., расходы по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчик являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, свою обязанность по оплате за коммунальные услуги перед истцом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за указанный период в заявленном размере.
В процессе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.05.2020г. по 28.02.2023г. в размере 25358,73 рублей, пени (за исключением периодов с 01.04.2020г. по 01.01.2021г., а также с 27.02.2022г. по 01.01.2023г.) в размере 2132,58 рублей
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, письменные возражения приобщены к материалам дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ООО «СДК» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома <адрес> по договору управления от 17.07.2017г.
В период с 01.05.2020 по 28.02.2023 ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 25358,73 руб., а также пени (за исключением периодов с 01.04.2020г. по 01.01.2021г., а также с 27.02.2022г. по 01.01.2023г.) в размере 2132,58 рублей, которая не погашена до настоящего времени.
Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Суд принимает расчет в качестве доказательства по делу.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере 25358,73 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с неустойки в размере 2132,58 руб.
Расчет размера пеней проверен судом и признается правильным, заявленный размер учитывает периоды действия мораториев на начисление пеней в периоды с с 01.04.2020г. по 01.01.2021г., а также с 27.02.2022г. по 01.01.2023г.
Указанный размер пеней не является чрезмерно высоким, а потому оснований для снижения их размера в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает..
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 1024 рублей.
Оставшаяся часть уплаченной истцом государственной пошлины подлежит возврату истцу в связи с уменьшением им размера исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «СДК» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.05.2020г. по 28.02.2023г. в размере 25358,73 рублей, пени (за исключением периодов с 01.04.2020г. по 01.01.2021г., а также с 27.02.2022г. по 01.01.2023г.) в размере 2132,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 024 рубля.
Возвратить ООО «СДК» (ИНН <данные изъяты>) из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 319,32 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий А.А. Головань