Дело № 2-2396/2023
УИД 24RS0040-01-2023-001491-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 14 сентября 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к наследственному имуществу О.Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истец указал, что О.Д.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец на основании договора управления многоквартирным домом <адрес>, оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, являлся исполнителем коммунальной услуги. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 10.04.2017 в размере 7432,72 руб., размер пени составляет 6812,39 руб. Истец располагает информацией о том, что О.Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершего О.Д.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 10.04.2017 в размере 7432,72 руб., пени в размере 6812,39 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 569, 80 руб.
Определением Норильского городского суда от 17.07.2023 в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.В.Д., О.Е.Д..
Представитель истца ООО «УК «Город», действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних О.В.Д., О.Е.Д., в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования не признает, поскольку из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 14.12.2017 задолженность на спорное жилое помещение отсутствовала. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, в иске просит отказать, рассмотреть дело в е отсутствие.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что О.Д.А. на основании договора купли-продажи от 28.08.2006 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
С 01.03.2015 по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес> и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг (л.д. 13-16).
О.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 37 оборотная сторона).
После смерти О.Д.А. было открыто наследственное дело № по заявлению супруги ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних О.В.Д., О.Е.Д. (л.д. 127-136). В наследственное имущество в том числе включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выданы свидетельства о праве на наследство по 1/3 доли в отношении каждого из наследников (л.д. 36-59).
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3, О.В.Д., О.Е.Д., являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно представленным истцом данным, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную и коммунальную услуги и составляет 7 432,72 руб. за период с 01.03.2017 по 10.04.2017, что подтверждается расшифровкой задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 8).
Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня. Размер пени по жилищной и коммунальным услугам составляет 6 812,39 руб. за период с 16.05.2017 по 31.01.2023.
Ответчик расчет задолженности, представленный истцом в части размера платы за соответствующие периоды не оспаривает, однако указал, о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд при оценке таких доводов учитывает следующее.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК Российской Федерации).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Вместе с тем, на основании п. 1 ст. 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07 мая 2013 года N 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Предметом спора является взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам, которая образовалась за период с 01.03.2017 по 10.04.2017.
Таким образом, срок исковой давности для предъявления требований для истца по обязательствам с 01.03.2017 по 10.04.2017 в размере 7432,72 руб., истек, соответственно по обязательствам, возникшим с 01.03.2017 истек 01.03.2020, по обязательствам, возникшим с 10.04.2017 истек 10.04.2020.
С учетом того, что исковое заявление поступило в суд 28.03.2023, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, начисленной за спорный период истек.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ООО «УК «Город» пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании за счет наследственного имущества умершего О.Д.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 10.04.2017 в размере 7 432,72 руб., при этом доказательств уважительности пропуска срока исковой давности не представлено. Таким образом, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Кроме того, суд учитывает, что ответчиком ФИО3 в материалы дела представлена выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, согласно которой на спорное жилое помещение по состоянию на 14.12.2017 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований не подлежит удовлетворению требование ООО «УК» Город» о взыскании пени и о возмещении понесенных истцом судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к наследственному имуществу О.Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - отказать
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова