копия № 2-2728/2022

УИД 52RS0003-01-2022-000411-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 21 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что ответчики, являясь получателем данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют. В связи с тем, что ответчики не выполняют данную обязанность, заявлены требования о взыскании так же пени как мера ответственности за нарушение обязательств.

Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 125 руб. 53 коп., пени в размере 3959 руб. 55 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 858 руб. 68 коп.., пени в размере 4841 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1874 руб. 73 коп.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом ст. 39 ГПК РФ поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично. Просила пересчитать оплату коммунальных платежей в связи с тем, что ответчик ФИО1 не проживает в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в <адрес>, ранее обращалась устно к истцу по поводу перерасчета, в чем ей дали отказ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен по заявлению ФИО2.

ФИО1, ФИО2 являются получателями жилищных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет №.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (далее- Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором Ответчики не производят.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет в виде основного долга в размере 47017 руб. 23 коп., пени в размере 1251 руб. 45 коп., что подтверждается справкой задолженности, а так же историей начислений и оплаты.

Поскольку установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ответчики, а с ДД.ММ.ГГГГ. на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности за ФИО2, задолженность по оплате за жилищные услуги подлежат взысканию исключительно с собственника жилого помещения, за коммунальные ycлуги- солидарно со всех состоящих на регистрационном учете граждан.

Согласно истории начислений и оплаты по ЛC № размер задолженности за жилищные услуги - «Прочие (Установка ПУ ТЭ), ГВС (Содержание ОИ), содержание общего имущества МКД, ХВС (Содержание ОИ) электроснабжение (содержали ОИ), текущий ремонт, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 21 125 руб. 53 коп.

В свою очередь, согласно истории начислений и оплаты по ЛС № размер задолженности за коммунальные услуги (Водоотведение ГВС, Водоотведение ХВС, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 25 858 руб. 68 коп.

Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по данным выплатам в указанном размере с ответчиков.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Суд проверил расчеты истца и признает их правильными.

Доводы ответчика ФИО2 о проведении перерасчета в связи с не проживанием в спорной квартире ответчика ФИО1, суд принять не в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил N 354).

При этом неиспользование жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Учитывая установленный законом заявительный характер для изменения размера оплаты коммунальных услуг, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, связанный с уменьшением числа граждан, проживающих в занимаемом жилом помещении, производится с даты обращения потребителя.

Установив, что ответчик ФИО1 не обратилась с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, то у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО2 о возложении на ОАО « ДК Ленинского района» обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 1874 руб. 73 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного судом платежного поручения следует, что судебные расходы в заявленной сумме оплачены.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению солидарно с ответчиков в сумме 1874 руб. 73 коп.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 125 руб. 53 коп., пени в размере 3959 руб. 55 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2(СНИЛС №), ФИО1 ( СНИЛС №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 858 руб. 68 коп., пени в размере 4841 руб. 81 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1874 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Васенькина

Копия верна.

Судья Е.В. Васенькина

Справка: на 28 сентября 2022 года решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья Е.В. Васенькина

Копия документа изготовлена 28 сентября 2022 года.

Секретарь судебного заседания И.А. Частухина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-2728/22, УИД 52MS0027-01-2022-000411-88, Ленинского районного суда г. Н. Новгород