Дело № 2-763/2023

УИД 33RS0010-01-2023-001444-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО6 к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО6 принадлежат указанный в иске земельный участок на основании договора купли-продажи от 15.03.2006 года, который был заключен между ФИО3, ФИО2 и ФИО6 Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установленных границ. Истец не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Киржач Киржачского района Владимирской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст. 64 ЗК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 приказом совхоза «Киржачский» Киржачского управления сельского хозяйства № от 10.04.1969 года был выделен земельный участок площадью 4 сотки в запольном участке южнее <адрес>. Согласно постановления Главы администрации № от 30.06.1999 года СПК «Киржачский» является правопреемником совхоза «Киржачский» (л.д.7).

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец – ФИО1, мать - ФИО2.

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41,44).

ФИО6 приобрел спорный земельный участок у ФИО3 и ФИО2 за 3 000 руб., что подтверждается распиской от 15.03.2006 года, (л.д.35).

ФИО2 и ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43,45).

Согласно постановлению администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области № от 27.07.2023 года, спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (далее – Земельный участок) (л.д. 10).

Выпиской из ЕГРН от 23.11.2023 года подтверждается, что Земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, имеет кадастровую стоимость 71 496 руб. (л.д. 47).

Кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план Земельного участка от 20.09.2023 года, с указанием сведений о характерных точках X,Y координат объекта недвижимости – Земельного участка, площадь которого составляет 400 +/- 171 кв.м (л.д.11-24).

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что ФИО6 купил у ФИО1 и ФИО2 Земельный участок. В его присутствии ФИО6 передал им денежные средства под расписку, в которой Свидетель №1 поставил свою подпись. ФИО2 и ее сын ФИО5 И.Ю. умерли. Передача денежных средств состоялась по месту проживания ФИО2

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела и показаниями свидетеля подтверждается, что ФИО11 (сын) и ФИО2 (супруга), являлись наследниками первой очереди по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которому принадлежало спорное недвижимое имущество. ФИО12 и ФИО2 продали принадлежащий им Земельный участок ФИО6 по договору от 15.03.2006 года и сделка недействительной не признавалась. Доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку спорное недвижимое имущество не является выморочным, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется Земельным участком как своим собственным, а также каких-либо притязаний в отношении спорного недвижимого имущества со стороны третьих лиц не имелось, на основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 2 344,88 руб. согласно ст. 333.19 НК РФ (от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3 процента от суммы, превышающей 20 000 руб.) (л.д.6).

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать право ФИО6 (СНИЛС №) на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2023 года.

Судья Р.П.Антипенко