УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при помощнике судьи Макаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.,

установил :

Истец Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Н.Новгорода и множественностью лиц был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., под административное здание с оздоровительным центром, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 присоединилась к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашению арендная плата начисляется согласно приложения № к соглашению. Ответчик свои обязательства по договору не выполнял надлежащим образом, с учетом частичных оплат за ним образовалась задолженность в сумме <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени в соответствии с п.5.2 Договора составляют <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Основывая свои требования на ст.ст. 309, 330, 606, 614 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> руб., из них: задолженность по арендной плате в сумме <...>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя министерства, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд признать из подлежащими удовлетворению на основании приложенных к иску документов, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны требования, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебной повестки, сведений о причинах неявки не имеется, связи с истечением срока хранения конверты с судебной повесткой возвращен в суд почтовой организацией. Ранее ответчик также не явилась в суд на рассмотрение дела.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Частью 2 статьей 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Распоряжением главы администрации г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ определено предоставить Ч.А.А., Л.В.А., К.В.Н., Г.А.Ю. предоставить в аренду до ДД.ММ.ГГГГ неделимый земельный участок, площадью <...> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Н.Новгорода и Ч.А.А., Л.В.А., К.В.Н., Г.А.Ю. заключен договор № аренды земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под административное здание с оздоровительным центром.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка вместо К.В.Н. к Договору аренды присоединилась ФИО1

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.6 договора на основании п. 5 Дополнительного соглашения арендатор обязался своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечислять арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по <адрес>. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по <адрес>.

В соответствии с п. 5.2 договора на основании п. 6 Дополнительного соглашения в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором строки, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ министерство государственного имуществ аи земельных ресурсов <адрес> было реорганизовано путем слияния. Правопреемником Мингосимущества является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес>.

Таким образом, с арендодателем по договору стало Министерство.

Между тем ответчик (арендатор) обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере <...>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности судом проверен, он полностью соответствует условиям заключенного с ответчиком договора аренды, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, расчет ответчиком, на котором лежит бремя доказывания возражений, не опровергнут.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере <...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и взыскании с ответчика пени в заявленном размере согласно представленного истцом расчета.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец, при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> (задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени - <...>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) госпошлину в доход местного бюджета в размере <...> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева