дело № 2-130/2025

УИД 77RS0010-02-2024-002841-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 февраля 2025 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса Министерства обороны РФ» к фио, фио, фио, фио, фио (ФИО1) фио, фио, ФИО2 ..., ФИО3 ... о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Министерство обороны РФ (фио РФ), ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса Министерства обороны РФ» (ФГАУ «Росжилкомплекс») обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио (ФИО1) фио, фио о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, взыскании убытков, мотивируя свои требования тем, что в введении фио РФ находится специализированное служебного жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, переданное в настоящее время в управление ФГАУ «Росжилкомплекс», которое ранее было предоставлено для временного проживания по договору аренды от 04.12.2005 военнослужащему фио до получения им постоянного жилья. Решением фио РФ от 27.02.2013 фио и члены его семьи были сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с предоставлением им по социальному найму двух 1-комнатных квартир и одной 4-комнатной квартиры по адресу: адрес, кв.кв. 246, 247, 245, при этом ответчики обязались освободить и сдать спорное служебное помещение, однако до настоящего времени этого ими сделано не было, ответчик продолжают незаконно занимать спорное жилое помещение по адресу: адрес, из-за чего оно не могло быть предоставлено иным нуждающимся лицам, в связи с чем фио РФ несёт убытки по выплате нуждающимися лицам компенсации за наем (поднаем) жилья, за период с 06.10.2023 по 31.01.2024 выплаченная компенсация за помещение аналогичной площади составляет сумма В связи с указанным истцы просили признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из данного помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков возмещение убытков за незаконное использование служебного жилого помещения в период с 06.10.2023 по 31.01.2024 в сумме сумма

В ходе рассмотрения дела было установлено, что заявленный ответчиком фио умер в июле 2020 г., то есть до подачи иска, в связи с чем производство по делу в отношении данного ответчика было прекращено.

Также в ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, указав в уточнённом исковом заявлении ответчиками по делу ФИО2, ФИО3 ..., которых просили по аналогичным выше указанным основаниям признать утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из данного помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков возмещение убытков за незаконное использование служебного жилого помещения в период с 06.10.2023 по 31.01.2024 в сумме сумма

При этом, подав уточнённое исковое заявление, в котором ответчиками указаны ФИО2, ФИО3, истцы не отказались в установленном законом порядке от ранее заявленных требований к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио (ФИО1) Е.С., фио, в связи с чем суд рассмотрел дело по иску ко всем указанным ответчикам.

Представители истцов фио РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио (ФИО1) Е.С., фио, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков фио, фио, фио – по доверенности фио возражал против удовлетворения иска.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 1074 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, суд учитывает, что в данном случае вопрос, связанный с жилищными правоотношениями, регулируется не только нормами ЖК РФ, но и нормами ЖК адрес, действовавшего на дату принятия уполномоченным органом решения об ордировании и выдачи ордера на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 15 ЖК адрес районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов адрес в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда:

1) руководят подведомственным жилищным хозяйством;

2) обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении;

3) осуществляют государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;

4) распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении;

5) решают другие вопросы в области использования и сохранности жилищного фонда в соответствии с законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и иным законодательством адрес.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 48 ЖК адрес ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

В соответствии со ст. 90 ЖК адрес выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.

Судом установлено, что в государственной собственности РФ находится жилое помещение – 3-комнатная квартира, общей площадью 56,4 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Данное жилое помещение было предоставлено фио РФ для использования в качестве служебного жилого помещения.

В настоящее время управление данным помещением передано ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления Приказом фио РФ от 11.09.2020 № 2013.

Как следует из доводов истцов, указанное жилое помещение было предоставлено для временного проживания по договору аренды военнослужащему фио до получения им постоянного жилья.

Решением фио РФ от 27.02.2013 № 0000790 о предоставлении жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, полковнику фио и членам его семьи: супруга фио, дети фио, фио, фио, фио, фио, иные члены семьи: фио, ФИО2 предоставлено по договору социального найма жилое помещение в виде двух отдельных 1-комнатных квартир №№ 246, 247 и одной отдельной 4-комнатной квартиры № 245, расположенных по адресу: адрес.

При этом фио, ФИО2, фио, фио, фио, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей фио, фио, фио, и фио, действующая с согласия своей матери фио, обязались в течение 2-х месяцев с даты заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, сдать служебное жилое помещение по адресу: адрес, в том числе сняться с регистрационного учёта и закрыть финансовый лицевой счет.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, ответчики до настоящего времени не передали спорное помещение в освобождённом виде, в нём продолжают фактически проживать ответчики ФИО2 и ФИО3, при этом они обе с 02.02.2016 зарегистрированы по месту жительства в предоставленном ответчикам по социальному найму жилом помещении по адресу: адрес, остальные ответчики, из спорного помещения выехали, зарегистрированы по месту жительства по иным адресам.

Суд находит, что у ответчиков ФИО2 и ФИО3 отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания и пользования спорным помещением, доказательств обратного ими не представлено.

При этом заявление стороны ответчиков фио, фио, фио о пропуске истцами сроков исковой давности – судом отклоняются, поскольку в данном случае срок исковой давности по заявленным требованиям о признании ответчиков утратившими право пользования спорным помещением и их выселении - не пропущен.

В связи с указанным заявленные требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным помещением и их выселении из него без предоставления другого жилого помещения – подлежат удовлетворению;

в отношении остальных ответчиков требования удовлетворению не подлежат, поскольку они в спорном помещении не проживают.

Вместе с тем в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков заявленной суммы сумма, как убытков, за время незаконного пользования спорным помещением с 06.10.2023 по 31.01.2024 – суд отказывает, поскольку обоснование данной суммы убытков сводится к тому, что данная сумма составляет осуществленные за указанный период выплаты фио РФ другим военнослужащим компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений, в то время как ответчики незаконно пользовалась спорным помещением, однако истцами не представлено доказательств, что истцы понесли убытки, так как не могли предоставить данное помещение по назначению военнослужащим, которым в связи с этим выплачивалась компенсация за наем (поднаем) другого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса Министерства обороны РФ» к фио, фио, фио, фио, фио (ФИО1) фио, фио, ФИО2 ..., ФИО3 ... о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, взыскании убытков – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3 ..., паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, паспортные данные, ФИО3 ..., паспортные данные, из жилого помещения квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина