Решение по делу № 2-5276/2022 от 07.12.2022 | Ленинский районный суд г. Омска (Омская область)

55RS0003-01-2022-007279-07

Дело № 2-5276/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 07 декабря 2022 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.

помощника судьи Горновской А.В.

при секретаре судебного заседания Рубан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН « СНТ Профтехобразование» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, платы за пользование имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик является членом СНТ « Профтехобразование» с мая 1999 года.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 N 217 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 7.2.2. Устава Товарищества членский взнос вносится единовременно и в полном объёме не позднее 2 месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товариществ; решения об утверждении его размера.

Согласно п. 7.2.3. Устава Товарищества в случае неуплаты или неполной уплаты членом Товарищества членского взноса в установленный срок ему начисляются пени за весь период, просрочки платежа в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.3.2 Устава Товарищества целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера

Согласно п. 7.3.3. Устава Товарищества в случае неуплаты ил неполной уплаты членом Товарищества целевого взноса в установленный срок ему начисляются пени за весь период, просрочки платежа в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обязательство ответчика по уплате членских и целевых взносов не исполняется с 2020 г., задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов составляет 21 401, 62 рубля. Просит взыскать с ответчика указанную сумму долга, пени за просрочку 36 591,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования уточнили, просят взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Профтехобразование" сумму задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере 6 313 рублей (шесть тысяч триста тринадцать) рублей 12 коп, пени за просрочку по уплате членских и целевых взносов в размере 1 077 рублей 79 коп, сумму задолженности за пользование общим имуществом товарищества (объектами инфраструктуры) в размере 12 334 рубля (двенадцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 70 коп, пенни за просрочку за пользование общим имуществом товарищества (объектами инфраструктуры) в размере 29 602 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 939 рублей 80 копеек

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что требование о взыскании задолженности по членским взносам после исключения из членов СНТ незаконно. Никаких услуг, которые бы подлежали оплате, СНТ в настоящее время ответчику не предоставляет, охрана не осуществляется, от водоснабжения участок отрезан. Кроме того, считает, что за период действия моратория в 2022 году оснований для начисления пени не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч.3 лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.5 указанной статьи в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания СНТ « Профтехобразование» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой членские взносы для владельцев участков на территории автодрома составляют 9,76 руб. за кв. метр, целевой взнос на погашение задолженности по уплате налогов – 828 рублей с участка. С учетом площади земельного участка ответчика ФИО1 сумма членского взноса составляет 562 * 9,76 = 5484,12 рублей. Данную сумму истец просит ко взысканию в качестве задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец обосновывает тем, что решением Октябрьского районного суда г. Омска признано недействительным решение собрания собственников СНТ « Профтехобразование», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оспаривал свое членство в СНТ в ДД.ММ.ГГГГ и факт неуплаты взносов в указанный период. С учетом изложенного суд считает, что размер членских взносов подлежит расчету исходя из установленного на 2019 год.

Вместе с тем, суд считает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт несения расходов в ДД.ММ.ГГГГ, установленного в ДД.ММ.ГГГГ целевого взноса в размере 828 рублей. В связи с изложенным, в этой части суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.

Решением общего собрания СНТ « Профтехобразование» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой членские взносы для владельцев участков на территории автодрома составляют 9,85 руб. за кв. метр, целевой взнос на формирование данных СНТ в части по отмежеванным участкам и домикам – 100 рублей с участка. С учетом площади земельного участка ответчика ФИО1 сумма членского взноса составляет 562 * 9,85 = 5535,70 рублей. Этим же решением ответчик ФИО1 была исключена из числа членов СНТ. Следовательно, с этого момента на нее распространяются требования ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", т.е. она обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Решением общего собрания СНТ « Профтехобразование» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой членские взносы для владельцев участков на территории автодрома составляют 11,92 руб. за кв. метр. С учетом площади земельного участка ответчика ФИО1 сумма членского взноса составляет 562 * 11,92 = 6699 рублей.

Ответчик обосновывает свои возражения тем, что истец не предоставляет ответчику услуги, которые указаны в смете затрат, поскольку ее земельный участок находится на окраине СНТ, за дорогой и с другой стороны соседей примыкает к частному сектору. Вместе с тем, ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих, что такие услуги истец не оказывает. Как следует из сметы затрат, из которой формируются членские взносы, членские взносы остальной части собственников земельных участков, составляют по размеру большую сумму, нежели пользователей земельных участков вблизи аэродрома, в том числе истца, так, например, из оплаты участков, находящихся вблизи аэродрома исключены расходы на благоустройство территории, на хозяйственные нужды, на вывоз мусора, на электрические сети, на освещение аллей и служебных помещений.

Ответчик не оспорил нахождение земельного участка ответчика на территории садоводства. Истцом было представлено свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 13782 кв. метра, а также кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:844. Факт отсутствия ограждения на части земельного участка, называемого сторонами « Аэродром» со стороны частного сектора не является доказательством нахождения земельного участка ответчика за границей территории садоводства. Свидетель со стороны ответчика ФИО8, участок которой располагается между участком ответчика и частным сектором, подтвердила нахождение ее участка на территории садоводства. Кроме того, из кадастрового паспорта земельного участка ответчика, которому присвоен кадастровый № видно, что ранее у него был кадастровый №, что свидетельствует о том, что ранее он был в составе общего земельного участка СНТ и, следовательно, с момента исключения из членов СНТ ответчик обязана выполнять требования, предусмотренные ч. 3 ст. 5 вышеуказанного закона.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С учетом изложенного, требования о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за пользование общим имуществом товарищества за период ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в следующем размере:

За 2020 год членский взнос в сумме 5485,12 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ задолженность в общей сумме 5635,70 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ задолженность в общей сумме 6699 рублей.

Истцом также предъявлено требование о взыскании пени за просрочку по уплате членских и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 680 рублей 38 копеек.

Согласно ст. 29 Устава СНТ «Профтехобразование» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ действующей до ДД.ММ.ГГГГ.) периодичность внесения членских взносов за текущий год устанавливается два раза в год: 50% до ДД.ММ.ГГГГ текущего года, 50% до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов СНТ «Профтехобразование» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № утвержден размер пени в размере 2% от суммы задолженности за каждый месяц просрочки платежей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени истец не предъявил в связи с отсутствием по данному вопросу решения общего собрания членов СНТ «Профтехобразование» и собственников земельных участков не являющимися членам СНТ «Профтехобразование» в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ и в уставе СНТ «Профтехобразование» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ)

С ДД.ММ.ГГГГ с вступлением в силу новой редакции устава ТСН «СНТ «Профтехобразование» (утвержденная протоколом общего собрания членов СНТ «Профтехобразование» и собственников земельных участков не являющимися членам СНТ «Профтехобразование» в заочной форме № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании п.п. 7.2.3, 7.3.3 установлены пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом изложенного, суд считает, что рассчитанный истцом размер пени подлежит снижению. В части просрочки по уплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ ( на сумму 5485,12 рублей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) до суммы 1000 рублей, в части просрочки уплаты пени за просрочку задолженности по уплате членских и целевых взносов и за пользование общим имуществом товарищества за 2021 год ( на сумму 5636,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – до 1000 рублей.

Что касается предъявленной задолженности по пени за просрочку уплаты задолженности за пользование общим имуществом товарищества за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6699 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то в этой части суд отмечает следующее.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Такой мораторий был введен Правительством Российской Федерации на период с 6 апреля 2020 г. на 6 месяцев постановлением от 3 апреля 2020 г. N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (далее - постановление N 428) и впоследствии с 7 октября 2020 г. продлен еще на 3 месяца постановлением от 1 октября 2020 г. N 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников".

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24 декабря 2020 № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка ( ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" постановлено в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное постановление действовало в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 года.

Таким образом, указанный период подлежит исключению из расчета процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом изложенного, из периода расчета, указанного в иске подлежит исключению с учетом изложенного период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма пени составляет 6699 * 0,5% в день * 9 дней = 301 рубль.

В силу ст. 96, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 803 рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Профтехобразование" сумму задолженности по уплате членских взносов за 2020 год в размере 5485 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Профтехобразование" сумму задолженности по уплате членских и целевых взносов и за пользование общим имуществом товарищества (объектами инфраструктуры) за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 635 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Профтехобразование" сумму задолженности за пользование общим имуществом товарищества (объектами инфраструктуры) за 2022 год в сумме 6699 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Профтехобразование" пени за просрочку по уплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО1, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Профтехобразование" пени за просрочку задолженности по уплате членских и целевых взносов и за пользование общим имуществом товарищества (объектами инфраструктуры) за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО1, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Профтехобразование" пени за просрочку задолженности по уплате за пользование общим имуществом товарищества (объектами инфраструктуры) за ДД.ММ.ГГГГ в размере 301 рубль.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества "Профтехобразование" расходы по уплате государственной пошлины в размере 803 рубля.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение- 14.12.2022 года.