№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Омутинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работнику колхоза «Победа» в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена квартира площадью 53,8 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С этого года и по настоящее время он проживает в вышеуказанной квартире.
В настоящее время <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, так как после ликвидации колхоза «Победа» администрация <адрес> муниципального района не приняла в собственность вышеуказанную квартиру.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть со времени своего вселения в вышеуказанную квартиру и по настоящее время ФИО1, содержит ее за собственные средства, следит за внутренним и внешним состоянием, производя необходимый ремонт жилья. В течение вышеуказанного периода проживания в этой квартире он производил оплату за коммунальные услуги, а также установленных налогов.
Поскольку ФИО1, владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении длительного периода времени (более 15 лет), он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Так же у него в собственности находится земельный участок, площадью 900 кв.м., на котором расположена вышеуказанная квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В течение всего срока владения указанной квартирой претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Оформить право собственности в установленном законом порядке на указанную квартиру он не смог по причине того, что договор передачи (приватизации) квартиры в собственность между ним и колхозом «Победа» не заключался. В настоящее время признать за ФИО1, право собственности на указанную квартиру невозможно в ином (внесудебном) порядке.
Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будут защищены его права.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя истца ФИО6
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.
Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, <адрес> и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 53,8 квадратных метров (л.д.19-22).
Согласно уведомления об отсутствии сведений из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества - помещение по адресу: <адрес> не имеется (л.д.8).
Из выписки ЕГРН Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости вид объекта земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 900 кв.м. кадастровая стоимость 109053 рубля категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17-18).
Согласно уведомления администрации <адрес> муниципального района <адрес> об отсутствии в Реестре муниципальной собственности запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> (два) расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района не значится (л.д.7).
Согласно справки администрации Шипаковского сельского поселения <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно записей похозяйственных книг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией <адрес> муниципального района архивным отделом следует, что в документах архивного фонда колхоза «Победа» Шипаковского сельского Совета народных депутатов <адрес> в книгах учета расчетов по оплате труда за ДД.ММ.ГГГГ гг., имеются следующие сведения по оплате за квартиру ФИО1 Вл. (так в документе):
ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Победа» (акционерное коллективное хозяйство «Победа»), <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О перерегистрации предприятий» перерегистрировано АООТ «Победа» в ОАО «Победа». Сокращения в архивной справке даны в соответствии с их употреблением в тексте документов (л.д.9).
Согласно справки АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 задолженности за электроэнергию не имеет (л.д.10).
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тюменьэнерго» и ФИО1 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) (л.д.11-16).
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом № МО УФМС России по <адрес> в <адрес> код подразделения № право собственности на <адрес>, расположенную в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.А.Оглоблина