РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующий судья Янча С.А.,

при секретаре Запяткиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нестеровского района Калининградской области к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нестеровского района Калининградской области обратился в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнения требований) возложить на ответчика обязанность в течение месяца после вступления решения суда в законную силу, произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1050 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир - <адрес>.

В обоснование требований указано, что территория Нестеровского района включена в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Ответчик является <данные изъяты>, однако согласно сведениям ЕГРН, имеет в собственности земельный участок, находящийся на территории Нестеровского района.

В судебном заседании прокуроры Сагий Е.Р., ФИО2, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать, так указанный земельный участок ответчик получил в порядке наследования вместе с находящимся на нем частью жилого дома, права на которые были им оформлены за несколько лет до вынесения Указа президента РФ № 26 от 09.01.2011.

Выслушав участников, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Статей 55 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № № приобрел в собственность:

земельный участок площадью 1050 кв. м, с кадастровым номером №, из земель поселений, предоставленный под обслуживание индивидуального жилого дома, хозяйственные постройки и ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, ориентир - <адрес> - в границах участка;

1/3 доли в праве собственности на часть одноэтажного, сборно-щитового, обложенного кирпичем, жилого дома, имеющего 25% износа, общей площадью 70,3 кв. м, в том числе 26,5 кв. м - жилой, по адресу: <адрес>, часть №.

Как видно из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1050 кв. м, местоположение: <адрес>, ориентир - <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у гражданина <данные изъяты> ФИО1.

Из сведений, предоставленных ОВМ ОП по Нестеровскому МО МО МВД России «Гусевский», следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет гражданство <данные изъяты>.

Данное обстоятельство никем из участников не оспаривается.

Согласно подпункта 2 пункта 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ № 26 от 09 января 2011 года «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Под номером 215 в данном перечне значится муниципальное образование «Нестеровский городской округ» Калининградской области.

Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента РФ N 26 от 09 января 2011 года, однако этого ответчиком добровольно сделано не было.

Исходя из содержания пункта 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, данная норма является отсылочной и подлежала применению с момента установления Президентом РФ перечня соответствующих приграничных территорий.

В свою очередь перечень приграничных территорий является открытым и устанавливается Президентом РФ в рамках реализации им определенных ст. 80 Конституции РФ полномочий по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, определении основных направлений внутренней и внешней политики государства.

Доводы представителя ответчика о неурегулированность правоотношений, связанных с принудительным отчуждением земельного участка, при том, что на участке находится принадлежащий ответчику дом, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются, поскольку спор подлежит разрешению в пределах заявленных требований, что не препятствует самостоятельному разрешению ответчиком вопроса о принадлежности дома во внесудебном порядке либо надлежащему оформлению прав на земельный участок на условиях, не связанных с правом собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Нестеровского района Калининградской области - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, ориентир - жилой <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.

Судья С.А. Янча