ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре судебного заседания Кротиковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2025 (УИД 38RS0024-01-2025-001050-12) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации г. Усолье-Сибирское обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности прекращенным на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что согласно пункту 1 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) "О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)), принадлежащего ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве каждому), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)). Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным, снесен, в связи с чем стоимость объекта не соответствует цене требований по иску, объект утратил свое существование и является неликвидным. В то время как запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника. Таким образом, вышеизложенные обстоятельства препятствуют муниципальному образованию город «Усолье-Сибирское», во исполнение программы «Переселение», осуществить переход к муниципальному образованию «<адрес>» права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, произвести его снятие с государственного кадастрового учета, а также всего многоквартирного дома, и, как следствие, невозможностью распоряжения земельным участком, находящимся под данным объектом недвижимости. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, в результате сноса. Граждане проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики фактически утратили право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу (данные изъяты) исковые требования КУМИ администрации <адрес> были удовлетворены в полном объёме, однако требование в части прекратить право собственности ФИО3, ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу. <адрес>, остались судом не рассмотрены. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время вынесение дополнительного решения по данному делу невозможно.

Просил: прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца КУМИ администрации г. Усолье-Сибирское судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставлено письменное ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении требований настаивает.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на исковое заявления, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Представители третьих лиц ГУФССП России по Иркутской области, Усольского РОСП ГУФССП России по Иркутской области, ООО "Байкальская энергетическая компания", ПАО "Азиатско-Тихоокеанский банк", ПАО "Совкомбанк", АО "Почта Банк", ПАО "Сбербанк России” в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя третьего лица с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законов и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно пункту 1 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) "О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)), принадлежащего ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве каждому), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)).

Из иска следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным, снесен, в связи с чем стоимость объекта не соответствует цене требований по иску, объект утратил свое существование и является неликвидным. В то время как запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, в результате сноса. Граждане проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 30.10.2024 по делу № 2-2996/2024 исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на жилое помещение. Снят запрет на совершение регистрационных действий, наложенный постановлениями судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП ГУФССП России по Иркутской области от 15.07.2024, от 23.08.2024, с квартиры с кадастровым номером (данные изъяты), расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО2 – в <данные изъяты> долях. Признано право общей долевой собственности на квартиру (жилое) с кадастровым номером (данные изъяты), расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 в <данные изъяты> доле, ФИО2 – в <данные изъяты> долях. Прекращено право собственности муниципального образования «<адрес>» на квартиру (жилое) с кадастровым номером (данные изъяты), расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с переходом права собственности к ФИО1, ФИО2 на основании настоящего решения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что вЕдином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся актуальные сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО1 (<данные изъяты> доли) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ((данные изъяты)).

Кроме того, в разделе ЕГРН, открытом на данный объект недвижимости, содержится 4 актуальных записей о запрете совершения регистрационных действий:

- в отношении доли в праве собственности, принадлежащей ФИО1, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП ГУФССП России по <адрес> (данные изъяты) ((данные изъяты)) от ДД.ММ.ГГГГ;

- в отношении доли в праве собственности, принадлежащей ФИО2, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП ГУФССП России по <адрес> (данные изъяты) ((данные изъяты)) от 15ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) ((данные изъяты)) орт ДД.ММ.ГГГГ, (данные изъяты) ((данные изъяты)) от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН вышеуказанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме с кад. (данные изъяты), находящемся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь положениями ст. ст. 3, 32, 35, 89 ЖК РФ, ст. ст. 8, 12, 218, 235, 292, 421, 445 ГК РФ, учитывая, что ответчикам предоставлено иное жилое помещение, в связи с чем, право на ранее занимаемое жилое помещение ими утрачено КУМИ администрации <адрес> считает, что переход права должен быть надлежащим образом зарегистрирован в установленном порядке.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, в результате сноса. Ответчики не проживают в данном жилом помещении, попыток переоформления надлежащим образом своих документов не предпринимают. Данные факты препятствуют осуществлению перехода к муниципальному образованию «<адрес>» права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, произвести его снятие с государственного кадастрового учета и невозможность распоряжения земельным участком, находящимся под данным объектом недвижимости, учитывая, что КУМИ администрации <адрес> несет бремя содержания имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности прекращенным - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Янова

Мотивированное решение суда изготовлено 04.07.2025.