Дело №

№

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Видное Московской области 16 декабря 2025 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Стекольщиковым Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

с участием истца, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за супругом истца ФИО3 было признано право собственности на спорное нежилое помещение.

Из техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение представляет собой гаражный бокс № в гаражном блоке лит. Г, Г1 в ПК «Хозблочно-строительном кооперативе «Дубрава» и состоит из гаража на первом этаже площадью № кв.м. Хозблок как нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 35 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, единственным наследником является умершего является истец.

Истец также указывает, что с момента постройки она пользовалась спорным нежилым помещением, однако после смерти супруга ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное жилое помещение, поскольку право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского городского округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. (ст. 1150 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен брак, в подтверждение чего в материалы дела представлена копия свидетельства о заключении брака серии III-ИК № (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ решением Видновского городского суда <адрес> по гражданскому делу № за ФИО3 призанно право собственности на нежилое помещение (хозблок) лит. Г, Г1, общей площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти серии XI-МЮ № (л.д. 17).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО6, следует, что ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, в том числе ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя ФИО7 (л.д. 18).

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое помещение (хозблок), расположенное по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН, а также из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что право собственности ФИО3 на спорное нежилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указывает истец, право собственности на спорное нежилое помещение не было зарегистрировано ФИО3, поскольку в последние годы жизни болел, в подтверждение чего в материалы дела представлены справка об инвалидности ФИО3, выданная Бюро № – филиал ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда России серии МСЭ-2016 №, а также выписка из протокола патолого-анатомического вскрытия № № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 38-40).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ГБУ МО «БТИ».

Как следует из заключения экспертов ГБУ МО «БТИ» № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс представляет собой сблоченное (имеющее общие стены) с другими гаражными боксами строение, имеет 1 надземный этаж высотой 2,25 м. и 1 подземный этаж (подвал) высотой 2,27 м. Номинальные внутренние размеры:5,7x3,0 м.

Площадь этажей: 1 этажа - 17,38, подвала - 16,64 кв.м. Общая: 34,02 кв.м.

Стены бокса выполнены из керамического полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе, торцевая стена - из блоков ФБС. Стены подвала выполнены из блоков ФБС. Перекрытия сборные железобетонные, некратные места выполнены монолитными.

Доступ на 1 этаж осуществляется непосредственно снаружи, с прилегающей территории.

Доступ в подвальный этаж осуществляется через проем в полу.

На момент исследования здание эксплуатируется в соответствии со своим назначением - в качестве гаражного бокса. В здании не ведутся строительные работы, в результате чего эксперт делает вывод, что объект является законченным (завершённым) строительством объектом.

Гаражный бокс соответствует действующим строительно-техническим и иным специальным нормам, в том числе правилам пожарной безопасности (за исключением требования по установки пожарной сигнализации), требованиям охраны окружающей природной среды, правилам застройки, экологическим, санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание является объектом капитального строительства, поскольку обладает всеми признаками такого объекта, приведенными в пунктах 10 и 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - наличие прочной связи с землей; участвует в гражданском обороте только в комплексе с земельным участком (правами на земельный участок), на котором он расположен (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, определён подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и получил свое развитие в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Здание соответствует требованиям пожарной безопасности, за исключением требования по установки пожарной сигнализации. Требуется установка пожарной сигнализации. Стоимость устранения не превышает 10-15 тысяч рублей.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии у истца права на спорное нежилое помещение в порядке наследования.

Таким образом, принимая во внимание то, что истец является единственным наследником принявшим наследство смерти ФИО3, спорное нежилое помещение принадлежало наследодателю на момент его смерти, о чем свидетельствует вступившее в законную силу решение Видновского городского суда <адрес>, соответствует действующим строительно-техническим и иным специальным нормам, в том числе правилам пожарной безопасности (за исключением требования по установки пожарной сигнализации), требованиям охраны окружающей природной среды, правилам застройки, экологическим, санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности истца на указанное нежилое помещение.

При этом суд, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, полагает необходимым обязать ответчика привести указанное нежилое помещение в соответствии с требованиями пожарной безопасности, а именно установить пожарную сигнализацию в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 привести указанное нежилое помещение в соответствии с требованиями пожарной безопасности, а именно: установить пожарную сигнализацию в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Терехова А.А.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.